Klépierre compra Corio por 7.200 millones de euros

klepierre españaLa promotora francesa de centros comerciales Klépierre, cuyo principal accionista es el grupo inmobiliario estadounidense Simon Property Group, ha cerrado a un acuerdo para comprar a su rival el grupo holandés Corio por 7.200 millones de euros. Klépierre ha ofrecido a los accionistas de Corio 1,14 acciones por cada participación de Corio que posean ascendiendo la oferta a los 7.200 millones de euros.

Con el cierre de esta operación nace el operador inmobiliario de centros comerciales y retail puro más grande de Europa con 21.000 millones de euros en activos. Así esta nueva empresa fruto de la operación gestionará 182 centros comerciales repartidos en 16 países europeos, que suman valor neto de activos superior a los 21.000 millones de euros.

Klépierre contaba hasta el momento con una cartera de activos distribuida en 13 países europeos valorada en 14.000 millones de euros. Al adquirir los activos de Corio desarrollará bases sólidas en tres nuevos mercados como Holanda, Alemania y Turquía a la vez que reforzará su posición en Francia, Italia, España y Portugal.

Pepe Jeans prueba en España un nuevo concepto multimarca de retail

Pepe jeans Junior RepublicEl grupo textil Pepe Jeans prueba en España un nuevo concepto multimarca de retail con el objetivo de crecer en el sector de la moda infantil. Así, abrirá próximamente una tienda multimarca en la calle Hermosilla de Madrid llamada Junior Republic.

Aunque esta tienda será la primera en España, ya existe en Portugal, donde hay dos de estas tiendas, una en el centro comercial Colombo y otra en el centro comercial Norteshopping.

En estas tiendas multimarca Pepe Jeans venderá las líneas juveniles e infantiles de las tres marcas con las que opera a día de hoy: Pepe Jeans y Hackett de la que es propietaria, y Tommy Hifiger, de la que gestiona la distribución para España.

No obstante no ha incluido en estas tiendas Calvin Klein, la marca con la que ha firmado un acuerdo recientemente para distribuir tanto en España como en Portugal algunas de sus líneas.

Pepe Jeans, compañía participada por L Capital y Torreal, se ha convertido en los últimos años en uno de los grupos de distribución de moda más importantes de España. En 2013 cerró el ejercicio con una cifra de negocio de 481,93 millones de euros, un 6,4 por ciento más que el ejercicio anterior.

 

Fuente: Modaes.es

Un año después de su implantación, ¿qué ha pasado con la certificación energética?

certificacion energeticaFue en junio de 2013 cuando empezó a ser obligatoria la certificación energética para los inmuebles en alquiler (por más de 4 meses) o venta que fueron construidos con anterioridad a 2007.

El objetivo de esta medida adoptada por el Consejo de Ministros era fomentar el ahorro y la eficiencia energética así como que el consumidor pueda valorar y comparar la repercusión del gasto en energía y emisiones de CO2 en la compra o alquiler de un inmueble.

Pero un año después de la entrada en vigor de la certificación energética, ¿cuál ha sido su grado de cumplimiento?.

Según un estudio publicado recientemente se calcula que poco más del 15 por ciento de los inmuebles que estaban obligados a obtener el certificado lo ha tramitado a pesar de las sanciones recogidas en la ley. Y es que a día de hoy las sanciones no se están cumpliendo.

La falta de cumplimiento de las sanciones junto con las irregularidades que realizan los propietarios en la tramitación del certificado da como resultado el índice tan bajo de cumplimiento de la normativa.

Entre las irregularidades más comunes están la etiqueta energética pero con el término “en trámite” en vez de la calificación correspondiente, certificaciones energéticas sin la visita de un técnico habilitado o los certificados energéticos sin registro para ahorrarse dinero en el trámite.

Paradores dará el salto internacional con un sistema de franquicias

paradores franquiciasHace unos meses comentábamos la idea del Gobierno de abrir Paradores bajo el sistema de franquicias como medida para relanzar la cadena pública hotelera. Esta iniciativa será una realidad próximamente, ya que la cadena pública de hoteles abrirá una parador en Omán bajo este sistema.

Ángeles Alarcó, presidenta de Paradores ha confirmado estos días la firme intención de la cadena, aunque para conocer todos los detalles del proyecto en Omán habrá que esperar al mes de septiembre.

La cadena hotelera pública se ha fijado un nuevo plan de negocio que tiene como objetivo aumentar la rentabilidad y los ingresos a través de un modelo franquiciado tanto doméstico como exterior como nueva fuente de ingresos y de crecimiento para la red. Este plan se pondrá en marcha este mismo año, Antes de acabar el año, ya que el Gobierno espera cerrar las primeras operaciones de franquicia de establecimientos hoteleros bajo la Marca Paradores en este 2014.

Paradores es son un conjunto de hoteles de alta categoría distribuidos por toda España, localizados en edificios emblemáticos y emplazamientos destacables que han sido seleccionados por su interés histórico, artístico o cultural.

A día de hoy existen 88 establecimientos en toda la geografía española que en los últimos años están apostando cada vez más por conjugar la vanguardia con la innovación, centrándose en políticas ambientales y el desarrollo de iniciativas de I+D y nuevas tecnologías.

España en el top ten mundial de receptores de inversión extranjera

inversion inmobiliariaEspaña se sitúa entre los 10 países del mundo con más inversión extranjera en 2013 según un informe que publica con carácter anual la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo.

Además España fue el primer país receptor de fondos extranjeros en Europa y la cuarta de los principales países desarrollados del mundo, sólo por detrás de Estados Unidos, Canadá y Australia.

Así, en 2013 España fue el noveno país que más inversión extranjera recibió, tres puestos por encima del último informe de 2012. Con respecto a este último informe han caído de los diez primeros puestos Reino Unido e Irlanda.

A nivel global la clasificación es:

  • EEUU con 188.000 millones de dólares
  • China con 124.000 millones de dólares
  • Rusia con 79.000 millones de dólares
  • Hong Kong con 77.000 millones de dólares
  • Brasil con 64.000 millones de dólares
  • Singapur con 64.000 millones de dólares
  • Canadá con 62.000 millones de dólares
  • Australia con 50.000 millones de dólares
  • España con 39.000 millones de dólares
  • México con 38.000 millones de dólares

Para elaborar este informe la UNCTAD utiliza los datos del Banco de España, que reflejan que España recibió en 2013 39.167 millones de dólares en concepto de inversión directa, mientras que salieron 26.000 millones.

Las previsiones de la UNCTAD indican que los flujos mundiales de inversión extranjera directa alcanzarán los 1,6 trillones de dólares este año, 1,75 trillones el año que viene y 1,85 trillones en 2016.
 

Fuente: Expansión

Los centros comerciales, los inmuebles más buscados

centro comercialLos centros comerciales se están convirtiendo en los inmuebles más buscados por los fondos de inversores internaciones en España.

Esto es debido a tres factores, por lado a la madurez de carteras de los fondos inmobiliarios, al aumento del gran consumo y a al ajuste de los alquileres de este tipo de inmueble. Como consecuencia, la venta de centros comerciales lidera la inversión directa.

Muestra de ello es la venta por 150 millones de euros del centro comercial Boulevard en Vitoria, una de las últimas operaciones cerradas de este tipo, al fondo inmobiliario patrimonialista del grupo ING. Otro claro ejemplo es la venta del centro comercial L’Ànec Blau en Castelldefels, inmueble por el que ya se han presentado ocho ofertas de inversores internacionales.

Y como decíamos, estos no son hechos aislado, son sólo una muestra, ya que para el segundo semestre de 2014 se espera el cierre de otras cinco operaciones de este tipo.

Hasta ahora los principales mercados comerciales europeos han sido Alemania, Reino Unido y Francia con una cuota de mercado del 68 por ciento, pero mercados como España han ido ganando no sólo interés sino también cuota de mercado. La inversión en España se prevé que aumentará un 15 por ciento este año hasta alcanzar los 47.000 millones de euros.

La inversión en el sector comercial en Europa a lo largo del primer trimestre de 2014 ha sido de 10.800 millones de euros, pero a día de hoy el mercado tiene una oferta limitada, por lo que los inversores buscan minuciosamente sus objetivos valorando sobre todo la ubicación y la calidad de los espacios.

La cadena de supermercados Dia supera las 1.500 franquicias en España

franquicia DIALa cadena de supermercados Dia cierra el primer semestre del año con 1.517 franquicias, una cifra récord para la cadena. Desde que empezó el año Dia ha abierto 60 establecimientos, de los que 40 se han concentrado en el último mes.

Las previsiones para el segundo semestre del año son positivas, ya que desde la cadena esperan mantener este ritmo de crecimiento y superar las 147 aperturas de supermercados que se hicieron en 2013.

Entre las franquicias de la compañía el formato más presente es el de Dia Market con 1.253 establecimientos, seguida por la franquicia rural Cada Dia con 202 tiendas, Dia Maxi con 34 supermercados, Schlecker con 23, Dia Fresh con 3, y Clarel con 2 tiendas, que se ha estrenado recientemente también bajo el formato de franquicia.

En cuanto al reparto por comunidades autónomas, la comunidad autónoma con más franquicias de Dia es Andalucía, con un total de 300, seguida de Cataluña con 268. No obstante además de las franquicias Dia dispone de tiendas propias, que al cierre del ejericio 2013 sumaban un total de 2.694 supermercados.

De forma paralela, el grupo Dia apuesta por el crecimiento en otros mercados como Portugal. Junto con España y Portugal Dia seguirá invirtiendo en otros mercados emergentes como Brasil, dejando de lado mercados como Francia, donde sólo pretende invertir 25 millones de euros de los 360 millones de euros que gastará a nivel mundial en nuevos supermercados.

La socimi Merlin Properties lanza una OPV de 1.500 millones para salir a Bolsa

socimiMerlin Properties, la socimi promovida por la española Magic Real Estate ha lanzado una oferta pública de venta de acciones por valor de 1.500 millones de euros para salir a Bolsa el próximo 30 de junio, convirtiéndose en la mayor salida a Bolsa del mercado español en los últimos tres años.

La nueva socimi cuenta ya con compromisos de inversión vinculantes por más de 600 millones de euros, un importe equivalente al 40,2 por ciento de la operación.

Merlin Properties centrará su negocio en la compra y gestión de activos inmobiliarios de uso terciario en la península, tanto en España como en menor medida en Portugal. Así esta socimi centrará sus inversiones en edificios de oficinas, centros comerciales, plataformas industriales y logísticas así como en hoteles.

De hecho, su primer lote de activos será una cartera de oficinas bancarias de BBVA que tienen un valor de 740 millones de euros. En concreto se trataría de 880 oficinas bancarias y cinco edificios de oficinas ocupados en régimen de alquiler por el BBVA.

Merlin Properties está promovida por Magic Real Estate, un gestor español de activos e inversiones que al cierre del ejercicio 2013 contaba con 2.800 millones de euros en activos bajo su gestión. El equipo de la nueva socimi está liderado por Ismael Clemente Miguel Ollero y David Brush.

La nueva socimi Merlín Properties se sumará así a las dos firmas de inversión inmobiliaria que han debutado en lo que va de año, Lar Real Estate, la socimi del grupo Lar, e Hispania Activos Inmobiliarios, la sociedad cotizada de Azora y participada por George Soros.

¿Cuáles son las empresas con mejor reputación en España?

reputacion empresarialComo cada año por estas fechas se publica un informe con las empresas con mejor reputación en España. El informe que elabora RepTrak Pulse España analiza la reputación corporativa a partir de siete aspectos aplicados a las empresas como son resultados financieros, integridad, ciudadanía, liderazgo, innovación, entorno de trabajo y calidad de productos después de encuestar a consumidores españoles.

Para los consumidores encuestados el perfil ideal para una empresa sería tener una buena cartera de productos así como un comportamiento ético y transparente, y estar comprometida con los problemas de su comunidad.

En 2014 las empresas con mejor reputación en España son:

Danone, con 81,11 puntos (sobre 100 posibles)

Sony (79,36 puntos)

Google (78,52)

Apple (78,23)

Michelin (77,02)

Samsung (76,24)

Bimbo (75,82)

BMW (75,54)

Central Lechera Asturiana (75,46)

Toyota (75,09)

Si analizamos los resultados por actividades el sector con mejor reputación sería el de electrodomésticos y electrónica con 74 puntos seguido muy de cerca por el sector de la informática (73,5 puntos) y alimentación (73,4 puntos).

En el lado contrario encontramos los sectores que menos confianza inspiran, como utilities (50,3 puntos), telecomunicaciones (50 puntos) y bancos (45,4 puntos). No obstante cabe destacar que el sector de la banca ha mejorado considerablemente sus resultados con respecto a 2013, cuando obtuvo 3 puntos menos.

En cuanto a los siete aspectos en los que se centra el estudio, Danone es la empresa que lidera más dimensiones de la reputación ya que lo hace en Calidad de productos, Ciudadanía e Integridad, mientras que Google lidera en Entorno de trabajo y Liderazgo, Coca-Cola en Resultados financieros y Apple en dimensión Innovación.

Carrefour Express abrirá 500 centros en estaciones de servicio Cepsa

supermercados carrefour cepsaCarrefour y Cepsa han firmado un acuerdo para la expansión de las tiendas Carrefour Express en las estaciones de servicio de Cepsa. Este acuerdo intenta ir un poco más allá en la alianza que en 2013 ambas compañías sellaron y por la que los clientes de Carrefour obtendrían descuentos en Cepsa y a la inversa.

Carrefour y Cepsa ya pusieron en marcha el año pasado una experiencia piloto con la apertura de 10 supermercados. Esta experiencia piloto fue todo un éxito tanto en ventas como en satisfacción por parte de los clientes de las dos compañías por lo que han decidido que en el pazo de 4 años, hasta 2018, Carrefour abrirá 500 supermercados Carrefour Express en las estaciones de servicio de Cepsa en España.

Durante 2014 se prevé abrir entre 70 y 100 tiendas de este formato con el objetivo de dar al usuario una alternativa de compra de productos de supermercado sin salir de la estación de servicio, facilitando una compra más cercana incluyendo productos como lácteos, productos cárnicos, fruta, verdura y toda la variedad a los precios característicos de un supermercado, pero en un amplio horario de apertura.

Esta iniciativa seguirá siendo compatible con las promociones que están llevando a cabo como los descuentos de los precios que las dos compañías tienen en marcha.