Gmp compra a Altadis su antigua sede en Madrid

altadis sede madridEl grupo inmobiliario Gmp ha llegado a un acuerdo con Altadis para la compra de su antigua sede ubicada en la calle Eloy Gonzalo de Madrid. Aunque no ha trascendido de forma oficial el importe de la operación, fuentes del sector la establecen en los 30 millones de euros.

Este emblemático edificio fue construido en 1982 como sede de Caja Madrid, pero en 1992 se convirtió en la de Altadis hasta que la compañía tabacalera se trasladó a su sede actual en el complejo Cristalia.

Desde ese momento el inmueble ha permanecido cerrado sin ningún tipo de actividad a la espera de comprador, que a pesar de su singular emplazamiento en pleno barrio de Chamberí ha tardado tanto tiempo en venderse.

El inmueble de más de 13.000 metros cuadrados repartidos en tres plantas bajo rasante destinadas al aparcamiento de vehículos y de siete plantas sobre rasante destinadas a locales comerciales y oficinas sufrirá una remodelación total.

El proyecto de rehabilitación que Gmp ejecutará no sólo afectará al interior y a la distribución del edificio, sino que también sufrirá cambios la fachada.

La compra de este emblemático edificio se enmarca por parte de Gmp de ampliar su portfolio en el segmento de oficinas y parques empresariales de alta calidad, mientras que por la parte de Altadis forma parte de su estrategia de desinversión.

España se convierte en el cuarto país europeo más atractivo para invertir en comercio

retailLos inversores internacionales están prestando cada vez más atención a los locales comerciales, parques y centros comerciales. De hecho, en el primer trimestre de 2014 la inversión en retail en Europa aumentó un 27 por ciento con respecto a 2013, cuando este tipo de inversión alcanzó los 26.500 millones de euros.

España poco a poco se ha ido haciendo un hueco en este mercado, hasta alcanzar este año el cuarto puesto entre los países europeos con más atractivo del sector retail por detrás tan sólo de Reino Unido, Alemania y Países Bajos.

De hecho, si bien en 2013 la inversión en retail en España fue de 1.190 millones de euros, sólo en el primer trimestre de 2014 se superó esta cifra alcanzando los 1.423 millones de euros.

Los activos que más interés están suscitando entre inversores son los parques y centros comerciales de mayor tamaño, ya que entre otros aspectos son los que menor tasa de desocupación tienen. De hecho en 2014 se llevarán a cabo varias ampliaciones de centros y parques comerciales ya consolidados.

En cuanto a las ciudades, Madrid y Barcelona son la segunda y sexta posición como ciudades europeas favoritas para el turismo de compras, gracias a los 14.856 millones de euros que los visitantes han gastado en España en el primer cuatrimestre de 2014.
 

 

Fuente: El País

Apple abre su tienda de la Puerta del Sol de Madrid

Mañanaapple store puerta del sol 21 de junio, Apple abrirá su nueva Apple Store en la Puerta del Sol de Madrid. Esta nueva tienda está ubicada en el emblemático edificio de Tío Pepe, en el número 1 de la Puerta del Sol.

Muchos son los secretos que mantiene Apple sobre las características de la nueva tienda, ya que ni se sabe si será la Apple Store más grande de España desbancando a la del Paseo de Gracia de Barcelona. Lo que sí ha trascendido es que el inmueble de la Puerta del Sol se convierte en la mayor instalación de Apple en España con 6.000 metros cuadrados repartidos en siete plantas.

Además de la tienda, el edificio albergará zona de almacén, áreas de atención telefónica y formación así como las oficinas de la compañía.

La nueva tienda tendrá zonas específicas para probar los distintos productos de Apple, accesorios y complementos. Una de las principales novedades del proyecto es la barra de Genius Bar de 360 grados, en la que los trabajadores responderán a preguntas y dudas a los clientes.

Así, esta será la tienda número 11 que abre Apple en España, sumándose a las de Barcelona, Madrid, Valencia, Murcia, Valladolid, Marbella y Zaragoza, siendo esta la primera que abre fuera de centros comerciales.

Desde que Apple empezó a abrir tiendas en 2001, superando a día de hoy las 420 mucho a evolucionado su tendencia, llegando a facturar gracias a sus tiendas 3.853 millones de euros en el segundo trimestre de 2014, de los que 231 millones se corresponden a la venta en sus tiendas españolas.

Madrid permitirá convertir grandes edificios públicos en oficinas y tiendas

paseo de la castellana madridEl Ayuntamiento de Madrid está preparando un nuevo plan urbanístico por el cual determinados edificios públicos pasarían a tener un uso lucrativo privado como oficinas, hoteles o tiendas con el objetivo de poder aprobarlo antes de mayo de 2015.

A través de este nuevo plan serían 146 unidades urbanísticas, desde parcelas o edificios a manzanas enteras que ahora son dotaciones públicas, es decir, equipamientos deportivos, educativos, sanitarios o administrativos las que podrían tener un nuevo uso económico lucrativo.

A cambio del nuevo uso, el propietario debería ceder al Ayuntamiento una superficie equivalente a la adquirida en otra zona para uso dotacional y abonar un suplemento bien en efectivo, en suelo o en superficie en otro inmueble.

No obstante el cambio no sería definitivo, una vez aprobado el plan, hasta que el nuevo propietartio obtuviese una licencia municipal para tal fin.

En cuanto a los inmuebles afectados no sólo del del Ayuntamiento, sino que también podrían cambiar de uso imuebles de la Comunidad Autónoma y del Gobierno Central. Se trataría así de edificios como:

Comunidad de Madrid: la consejería de Presidencia en la plaza de Pontejos y la calle de Carretas, de Sanidad en la calle Aduana, de Transportes en la calle Orense, de Asuntos Sociales en la calle Espartinas, de la Agencia de Calidad de las Universidades en a calle Duque de Medinaceli, la sala de exposiciones Alcalá 31, el centro de vacunación de Núñez de Balboa y el antiguo dispensario de Goya así como los juzgados de plaza de Castilla.

Gobierno central: el palacio de Santa Cruz del Ministerio de Asuntos Exteriores, el Registro Civil de la calle Pradillo, el colegio de huérfanos de la Guardia Civil y el cuartel de Batalla del Salado, el edificio de Renfe en el número 46 de la avenida Ciudad de Barcelona, las instalaciones de RTVE en Torrespaña, la Escuela Politécnica del Ejército, la librería de la UNED en la calle Bravo Murillo, el Parque Móvil de los Ministerios en Cea Bermúdez, el antiguo Hospital del Aire y el almacén militar de la calle San Cipriano.
 

 

Fuente: El País

Desigual abrirá su tienda más grande del mundo en la plaza Cataluña de Barcelona

plaza cataluña desigualLa firma de moda Desigual abrirá en el número 9 de la Plaza Cataluña, Barcelona, su local comercial más grande del mundo con más de 3.000 metros cuadrados de tienda. Además esta tienda será la única, junto con la de Preciados en Madrid, que tendrá todos los productos de la marca a la venta.

Este local comercial está ubicado justo al lado de la Apple Store, y con anterioridad estuvo ocupado por el auditorio de la Fundación Caja Madrid.

Aunque no se sabe con exactitud cuándo abrirá la tienda será a finales de año, después de que terminen las obras de remodelación que empezarán en octubre. En una primera fase se rehabilitarán 2.000 metros cuadrados del local que se corresponden con las tres primeras plantas y cuando se terminen, en 2016, se ampliará el establecimiento con 1.000 metros adicionales.

España es sin duda el primer mercado de la compañía catalana, con una facturación que representa más del 20 por ciento del total, y actualmente cuenta con 95 tiendas propias y más de 3.500 puntos de venta.

Pero esta no es la única apertura que tiene prevista en España Desigual. La marca de moda tiene prevista la apertura de doce tiendas propias en España durante este año reforzando de forma paralela su expansión nacional a través de tiendas Dshop, una tienda que se aplica en locales multimarca, de las que abrió 23 en 2013 y prevé llegar a las 50 este año.

Un fondo internacional compra el local comercial de Gran Vía 48 en Madrid

gran via 48 madridLa gestora de fondos alemanes GLL Real Estate Partners GmbH adquiere el local comercial ubicado en Gran Vía 48, Madrid.

Este local de 2.500 metros cuadrados está ocupado a día de hoy por una tienda C&A, aunque con anterioridad fue una sede del Banco Atlántico. Este edificio tiene la característica de ser el único edificio que se ha construido en Gran Vía en los últimos 60 años, por lo que rompe con la arquitectura de la zona.

GLL Real Estate Partners GmbH es un fondo de gestión de activos inmobiliarios de carácter internacional con sede en Múnich que gestiona 5.000 millones de euros de inmobiliario para inversores institucionales. Sus principales inversiones se centran en Europa, EEUU y América Latina.

De hecho, su última operación ha sido la venta de un centro comercial en Alemania a una plataforma de inversión de patrimonios familiares que gestiona centros comerciales.

La operación pasa a ser un referente del mercado prime del centro de la capital, en el que se ha producido una recuperación de las rentas durante el último año en las zonas prime.

Multiópticas alcanza las 540 ópticas con sus últimas aperturas

multiopticasLa firma Multiópticas ha superado los 540 locales comerciales en España tras la apertura en Madrid de sus tres últimas ópticas en Manuel Becerra, Goya y Bravo Murillo, tiendas en las que sólo venden las gafas de su línea Mó.

Con estas tres últimas aperturas Multiópticas alcanza las 118 ópticas en Madrid. La cadena de ópticas basa su estrategia en el programa de asociados frente al modelo de franquicia. Este programa se caracteriza por dar acceso a profesionales y empresarios ópticos cuya actividad se sitúa en poblaciones inferiores a 20.000 habitantes pero que al contrario del modelo de franquicia mantienen su independencia.

Las ópticas de esta firma, con más de 30 años en el mercado, se caracterizan de un tiempo a esta parte por la libre circulación por la tienda y la innovadora colocación del producto ganando en cantidad y accesibilidad, categorizándolo y ordenándolo de forma intuitiva, dándole cada vez más peso a los escaparates.

En los últimos años Multiópticas se ha convertido en la empresa española número uno en servicios ópticos con más 540 tiendas en toda la geografía española y más de 2.000 empleados.

Zara inaugura su tienda más grande en la Milla de Oro de Madrid

zara serrano 23Después de dos años de obras Inditex inaugura nueva tienda de Zara, su firma estrella, en Madrid. Este establecimiento ubicado en plena Milla de Oro, en la calle Serrano, se convertirá tras su apertura en la tienda más grande que Zara tiene en España.

La nueva tienda ocupa un edificio del siglo XIX, propiedad de la sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega Pontegadea, de seis plantas y tendrá una superficie comercial de más de 2.500 metros cuadrados y un estilo neutro, siguiendo con la línea de todos los establecimientos de la marca aunque sobre todo recordará a la tienda que la firma textil tiene en la Quinta Avenida de Nueva York.

Zara utilizará las primeras plantas del inmueble para vender sus colecciones de mujer, hombre y niño, reservando la sexta planta para ubicar el showroom de la marca en Madrid.

Además desde Inditex han hecho las obras necesarias para hacer de este edificio un edificio ecoeficiente capaz de reducir su gasto en energía. Para ello dispondrá sensores de presencia para la iluminación, puertas dobles de entrada y ajustes automáticos de temperatura para reducir su huella medioambiental.

No obstante esta no será la única apertura de Inditex en 2014, ya que se está preparando la apertura de tres establecimientos en la nueva zona comercial de la T4 del aeropuerto Adolfo Suárez-Barajas, y de varias tiendas de la firma de complementos Uterqüe.

A día de hoy la compañía cuenta con alrededor 6.340 establecimientos en 87 países, pero esta nueva tienda ubicada en Serrano 23 aspira a ser el buque insignia de la marca, flagship, en el mercado nacional.

Marks & Spencer vuelve a España con la apertura de tiendas en Madrid y Barcelona

marks spencer españaDespués de 13 años fuera de España, el grupo textil Marks & Spencer ha anunciado que vuelve al mercado español. M&S ha incluido a España dentro de sus mercados prioritarios en el plan estratégico de desarrollo internacional.

Así, la idea de la firma es repetir en España la estrategia que ha estado llevando a cabo en Francia, Bélgica y Holanda abriendo grandes tiendas en grandes ciudades. En el caso de España estas megatiendas las abriría en Barcelona y Madrid, donde lleva un año buscando locales bien ubicados y de sobre 5.000 metros cuadrados.

Esta estrategia se complementa con franquicias más pequeñas de alimentación y con la venta online de sus productos, que ya está operativa para el mercado español.

Fue en 2001 cuando la empresa británica abandonó España vendiendo sus nueve grandes superficies a El Corte Inglés ubicadas en Madrid, Barcelona, Sevilla y Bilbao.

Pero España no fue el único país que sufrió el cierre de los locales comerciales ocupados por Marks & Spencer, ya que países como Alemania y Francia sufrieron la misma suerte.

M&S llegó a España en 1991 de la mano de Cortefiel, con quien creó una empresa conjunta para abrir su primer establecimiento en Madrid. Poco a poco fue creciendo y abriendo nuevos establecimientos en Valencia, Bilbao y Sevilla.

La futura reforma de la Diagonal reactiva el interés en sus locales comerciales

diagonal barcelonaLa futura reforma que sufrirá la calle barcelonesa Diagonal reactiva el interés por sus locales comercial aún cuando todavía no se ha iniciado. . El interés por ubicarse en el tramo entre el paseo de Gràcia y la plaza de Francesc Macià, el primero que se convertirá en bulevar, ha crecido en los últimos meses hasta el punto de cerrarse ya varias operaciones.

Marcas como DekoPalace , Dormity, Carmina Shoemaker o Michael Kors se instalarán en la calle Diagonal donde hasta hace poco se acumulaban 24 locales comerciales cerrados y que sufrió un desplome de las rentas cercano al 50 por ciento desde 2007.

Y este cambio se debe principalmente al proyecto que se hizo público en diciembre de 2013 para reformar esta calle, una de las más importantes de Barcelona, por el que una vez terminadas las obras el acceso a la avenida será más fácil y más cómoda.

La licitación del proyecto supera los 20 millones de euros por los que la adjudicataria deberá acometer la reforma con más prisa de la prevista. A día de hoy el proyecto ejecutivo ya está redactado y la obra se encuentra en su fase de licitación.

En la nueva Diagonal, las aceras que limitan con las fachadas de los edificios serán mucho más amplias para dar más la sensación de un paseo y permitiendo incluso que los bares instalen terrazas.

Junto a estas grandes aceras estarán los laterales que solo tendrán un carril de circulación para cada sentido de la dirección y un carril bici acoplado en cada sentido. Además habrá una línea de árboles que separarán el tramo central de los nuevos carriles por donde circularán las bicis.

Fuente: El País.