Santander empieza a recibir ofertas por el Edificio España de nuevo

edificio españa madrid centro comercial y hotelLlevamos un tiempo comentando el creciente interés de los inversores extranjeros por el sector inmobiliario español no residencial, y hoy nos encontramos con un ejemplo más: el Edificio España de Madrid.

Banco Santander como propietario de este inmueble después de empezar el año desarrollando un plan para remodelar el edificio y dedicarlo a otra actividad que no sea como edificio de oficinas, ha decidido volver a abrir el proceso de búsqueda de inversores.

Tras reabrir este proceso de nuevo ya han sido varias las ofertas que ha recibido el Banco Santander de inversores chinos, mexicanos y brasileños. Pero sin duda la oferta que más interés está suscitando es la del empresario chino Wang Jianlin, el hombre más rico de China según Forbes. Según lo que ha trascendido, el empresario tendría la intención de mantener el proyecto del Santander y construir un hotel y un centro comercial.

Los precios que se barajan para la operación están en el entorno de los 270-280 millones de euros, pero todavía no hay nada fijo. El Santander tiene valorado el edificio en más de 300 millones de euros, por lo que el precio estaría por debajo de la tasación.

No obstante todavía falta para que pueda cerrarse la operación, y en caso de que no se llegase a buen fin con ninguna de ellas Santander continuaría con el proyecto de construir un centro comercial y un hotel en el Edificio España de Madrid.

Santander compró el edificio de más de 70.000 metros cuadrados en 2005 por 389 millones de euros a Metrovacesa. Desde ese momento el inmueble ha permanecido vacío y hasta con sus locales comerciales tapiados. Como consecuencia de ello el valor del edificio fue cayendo de forma que en 2011 se estimaba que el valor del edificio había bajado 20 millones y en septiembre de 2013 la cantidad superaba los 80 millones.

El primer hotel construido debajo del mar estará en Dubai

hotel subacuaticohotel bajo el mar dubai hotel bajo el mar hotel dubai hotel subacuatico dubaiEl primer hotel subacuático, el Water Discus Hotel, será una realidad en tres años. El proyecto del arquitecto alemán Joachim Hauser en colaboración con la ingeniería IBC se construirá en Dubai.

La construcción del hotel supondrá una inversión de más de 480 millones de euros. El hotel ocupará una superficie de 105.000 metros cuadrados y contará con 21 suites de lujo, restaurantes, salas de fiestas, balnearios e instalaciones de biología marina.

El complejo hotelero estará situado a 20 metros bajo el nivel del mar y a 300 metros de la costa de Dubai. La construcción estará unida a la costa a través de un pequeño tren.

La parte del hotel que quede en la superficie tendrá forma de platos o de ovnis y tendrá una cubierta para poder tomar el sol. En el centro, se conectará un disco con el edifico subacuático, a unos diez metros de profundidad con un gran tubo a manera de émbolo por el que circularán los elevadores.

NH cambia de estrategia: de hoteles económicos a hoteles de negocio

nh hotelesEl grupo NH Hotel Group ha decidido cambiar su estrategia y dejar de lado los establecimientos económicos para centrarse en los hoteles de negocio, hoteles en los centros de las ciudades y hoteles de lujo.

Este cambio en su gestión supondrá el abandono de entre 30 y 40 locales que tiene ahora en régimen de alquiler y alguno de los que tiene en propiedad por no alcanzar los objetivos esperados.

Además de esta desinversión, NH Hoteles espera abrir entre 60 y 70 hoteles en determinados mercados estratégicos como Sao Paulo, México, Chile, Italia, Bruselas, Cuba, Buenos Aires y en Lima.

De forma paralela a este cambio de estrategia la cadena hotelera invertirá 225 millones de euros durante los próximos 3 años para la reforma de sus hoteles para mejorar la experiencia de los huéspedes.

A día de hoy la cadena opera cerca de 400 hoteles con una oferta de cerca de 60.000 habitaciones en 27 países. Tras el proceso NH contará con cuatro marcas: NH Collection (52 hoteles) para establecimientos premium; NH Hotels (278) para 3 y 4 estrellas; nhow (con 3 hoteles y una próxima apertura y con el objetivo de llegar a 10 establecimientos) y Hesperia (10 hoteles) para el segmento vacacional.

Un centro comercial y un hotel el nuevo proyecto para el Edificio España en Madrid

edificio españa madrid centro comercial y hotelSantander Real State ha encargado a los arquitectos Lamela y Foster un proyecto para reconvertir el antiguo Edificio España en Madrid en un centro comercial con un hotel que en principio debería estar terminado en 2016.

Por ahora sólo ha trascendido que en la parte trasera habría un centro comercial de lujo con primeras marcas y el resto del edificio estaría ocupado por un hotel de gran lujo con habitaciones, suites y apartamentos.

Así, la idea de la inmobiliaria del Santander sería derribar el edificio de 107 metros de altura y 28 plantas dejando sólo en pie la fachada principal, que está protegida.

Santander compró el edificio de más de 70.000 metros cuadrados en 2005 por 389 millones de euros a Metrovacesa. Desde ese momento el inmueble ha permanecido vacío y hasta con sus locales comerciales tapiados. Como consecuencia de ello el valor del edificio fue cayendo de forma que en 2011 se estimaba que el valor del edificio había bajado 20 millones y en septiembre de 2013 la cantidad superaba los 80 millones.

Desde que compró el inmueble el Santander siempre tuvo presente un proyecto inmobiliario que recogía además la construcción de viviendas de lujo, pero el estallido de la crisis dejó estancando el proyecto hasta ahora.
De esta forma ya se ha hecho una consulta inicial al Ayuntamiento de Madrid para la demolición del edificio incluyendo las fachadas laterales que dan a las calles San Leonardo y Reyes y la trasera que da a la calle Maestro Guerrero.

El Gobierno se plantea abrir Paradores al modelo de franquicia

paradores franquiciasParadores acaba de presentar sus presupuestos para el año que viene, cuando acumulará pérdidas por más de 8 millones de euros, y aunque estos datos son mejores que los años anteriores, se están empezando a buscar ya medidas y soluciones para relanzar la cadena pública hotelera.

Según Isabel Borrego, la secretaria de Estado de Turismo, una de las vías que más fuerza está cogiendo para este fin es abrir Paradores al modelo de franquicias.

No obstante de momento no se construirán nuevos paradores, aunque sí se terminarán los proyectos iniciados de forma paralela a la puesta en valor los ya existentes.

Los Paradores de Turismo son un conjunto de hoteles de alta categoría distribuidos por toda España, localizados en edificios emblemáticos y emplazamientos destacables que han sido seleccionados por su interés histórico, artístico o cultural.

A día de hoy existen 88 establecimientos en toda la geografía española que en los últimos años están apostando cada vez más por conjugar la vanguardia con la innovación, centrándose en políticas ambientales y el desarrollo de iniciativas de I+D y nuevas tecnologías.

La torre de oficinas Torre Shanghai Pudong ya es el segundo edificio más alto del mundo

torre shangaiLa torre de Shanghai ha llegado a los 632 metros situándola ya como el edificio más alto de China y el segundo más alto del mundo.

Ya se ha terminado la estructura de este espectacular edificio que se convertirá en un gran mirador de Shangai y tan sólo falta terminar con la fachada y los detalles de la torre que se espera que sea a finales de 2014.

La torre se destinará a oficinas, un espacio comercial, un hotel de cinco estrellas, salones de conferencias, exhibiciones y servicios de ocio todo ello de lujo, ya que está ubicada en un centro financiero internacional y de libre comercio.

La torre, ubicada a pocos metros de los otros dos grandes rascacielos de la ciudad, es aún sin estar terminada, una de las señas de identidad de la ciudad oriental, cuyo distrito financiero de Lujiazui, donde se levanta, es ya todo un símbolo de la pujante China del siglo XXI.

Comsa-Emte y FCC ultiman la venta del Hotel Vela de Barcelona

hotel vela WEl fondo inmobiliario Qatarí Diar ultima la compra del Hotel W, conocido popularmente como el Hotel Vela, de Barcelona por 200 millones de euros. Las negociaciones están en la fase final de due dilligence previa a la firma del contrato.

El hotel W pertenece a Comsa-Emte, FCC Fomento de Construcciones y Contratas, OHL y el grupo Barceleuro, cada uno con un 25 por ciento del capital de hotel. El objetivo de esta venta es conseguir liquidez por parte de los propietarios.

Qatari Diar, fondo controlado al cien por cien por Qatar Investment Authority, por su parte está muy activo en la compra de hoteles en Europa, donde acaba de comprar el Península Hotel París, cuya apertura está prevista para este año, por 650 millones de euros.

El hotel W fue diseñado por el arquitecto Ricardo Bofill y está ubicado en primera línea del mar, con una concesión del puerto de Barcelona por 35 años. El edificio, con 473 habitaciones, alcanza una altura de 99 metros gracias a sus 26 plantas.