Los edificios sostenibles atraen la atención de los inversores europeos

edificio sostenibleLos edificios sostenibles atraen la atención de los inversores europeos, o eso concluye un estudio publicado recientemente. Según este estudio la sostenibilidad de los edificios de oficinas y centros comerciales es uno de los aspectos más valorados por los 100 inversores inmobiliarios europeos que participaron en la elaboración de este informe.

Muestra de ellos es que cada vez más se están incluyendo en los contratos de alquiler las green clauses o cláusulas verdes, que recogen los requisitos que deben cumplir los edificios en cuanto a sostenibilidad.

De hecho según este informe, más del 70 por ciento de las empresas que participaron estarían dispuestas a desembolsar unos costes mayores para proporcionar inmuebles energéticamente eficientes. El principal argumento para esto es el ahorro de costes a medio y largo plazo así como la creciente conciencia social al respecto.

Por ello, la implementación de medidas energéticas deben ser acordadas entre la propiedad y los futuros arrendatarios, ya que además de suponer una fuerte inversión en el inmueble objeto de alquiler las cláusulas verdes que se introduzcan en el contrato no deben afectar al normal desarrollo de la actividad de los inquilinos.

De forma paralela con tomando medidas en esta dirección las empresas obtienen una mejora de su imagen corporativa y una revalorización de los inmuebles con respecto a otros edificios de características semejantes.

A día de hoy la certificación más valorada es la BREEAM, incluso sobre la certificación LEED.

 

Fuente: El Mundo

Zara inaugura su tienda más grande en la Milla de Oro de Madrid

zara serrano 23Después de dos años de obras Inditex inaugura nueva tienda de Zara, su firma estrella, en Madrid. Este establecimiento ubicado en plena Milla de Oro, en la calle Serrano, se convertirá tras su apertura en la tienda más grande que Zara tiene en España.

La nueva tienda ocupa un edificio del siglo XIX, propiedad de la sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega Pontegadea, de seis plantas y tendrá una superficie comercial de más de 2.500 metros cuadrados y un estilo neutro, siguiendo con la línea de todos los establecimientos de la marca aunque sobre todo recordará a la tienda que la firma textil tiene en la Quinta Avenida de Nueva York.

Zara utilizará las primeras plantas del inmueble para vender sus colecciones de mujer, hombre y niño, reservando la sexta planta para ubicar el showroom de la marca en Madrid.

Además desde Inditex han hecho las obras necesarias para hacer de este edificio un edificio ecoeficiente capaz de reducir su gasto en energía. Para ello dispondrá sensores de presencia para la iluminación, puertas dobles de entrada y ajustes automáticos de temperatura para reducir su huella medioambiental.

No obstante esta no será la única apertura de Inditex en 2014, ya que se está preparando la apertura de tres establecimientos en la nueva zona comercial de la T4 del aeropuerto Adolfo Suárez-Barajas, y de varias tiendas de la firma de complementos Uterqüe.

A día de hoy la compañía cuenta con alrededor 6.340 establecimientos en 87 países, pero esta nueva tienda ubicada en Serrano 23 aspira a ser el buque insignia de la marca, flagship, en el mercado nacional.

Las empresas apuestan por la eficiencia energética de sus edificios de oficinas

certificacion energeticaSegún un informe publicado por varias consultoras españolas, las empresas españolas apuestan por la eficiencia energética y la sostenibilidad de sus edificios de oficinas.

Del estudio Hacia una oficina verde, se extraen varias conclusiones. Cada vez más son las empresas que muestran su compromiso con el medio ambiente a través de la obtención de la certificación energética debido también al valor que esto añade tanto a sus oficinas como a las propias compañías.

A pesar del carácter voluntario de la certiicación energética son muchas las empresas que están intentando obtener certificaciones LEED, BREEAM o VERDE.

Según el estudio más de 80 por ciento de las empresas analizadas consideran que la climatización y la calefacción son los factores más importantes para una gestión eficiente de la energía y desarrollan para ello planes de eficiencia energética. De hecho en más de la mitad de las empresas a día de hoy existe ya un responsable de gestión energética que se encarga de estos aspectos.

En estos planes abundan sobre todo las medidas de ahorro energético en lo que a aislamientos térmicos así como la reducción de gases nocivos se refiere.

Para realizar este informe se han analizado las oficinas de 72 empresas españolas entre las que destacan 13 empresas pertenecientes al IBEX 35.

La apuesta por la eficiencia energética de los centros comerciales

Centro comercial grancasaSonae Sierra sigue apostando por la eficiencia energética y después de haber alcanzado un ahorro energético en las zonas comerciales y aseos, se plantea invertir mejoras para reducir el consumo energético en los aparcamientos de sus centros comerciales.

Los aparcamientos de los centros comerciales son una de las zonas que suponen mayor consumo eléctrico representando cerca del 25 por ciento del consumo total energético.

En concreto el gestor de centros comerciales empezará por instalar iluminación con tecnología LED en cuatro de sus centros comerciales en España, lo que supondrá un ahorro del 60 por ciento en el consumo eléctrico de los aparcamientos y 160.000 euros al año, y un 12,5 por ciento sobre el consumo total.

Se trata de la instalación de iluminación más eficiente respecto a la actualmente instalada siendo el objetivo la racionalización del consumo energético, la mejora de la eficiencia y la reducción de costes en los centros comerciales de forma paralela a la que se reduce el impacto del sucesivo incremento de las tarifas eléctricas.

Con una inversión de 480.000 euros los centros comerciales en los que se operará primero serán los complejos de Plaza Mayor en Málaga, GranCasa en Zaragoza, Max Center en Barakaldo-Vizcaya y la Farga en Hospitalet-Barcelona.

¿Cuál es el primer edificio de oficinas de máxima sostenibilidad del mundo?

edificio maxima sostenibilidad mundo 1edificio maxima sostenibilidad mundo 2edificio maxima sostenibilidad mundo 3edificio maxima sostenibilidad mundo 4El Instituto de Investigación Calla Lily de Wuhan en China, ha recibido un certificado como el primer edificio de máxima sostenibilidad del mundo por el sistema de certificación de construcción sostenible BREEAM.

Este edificio de oficinas de consumo nulo de energía, es el edificio más sostenible del mundo.

La autosuficiencia del edificio viene dada por las instalaciones de fuentes de energía renovable que tiene, la cubierta que actúa como panel solar y las turbinas eólicas en forma de torre, y que generan toda la energía que necesita el propio edificio, así como por la forma curva de la cubierta que recogerá todo el agua pluvial para tratarla y utilizarla para su consumo.

El edificio ha sido diseñado con forma de flor, de ahí recibe su nombre, por la firma holandesa Grontmij en colaboración con los arquitectos Soeters Van Edonk tras ganar un concurso de ideas en 2010. Se trata de una torre de 140 metros de altura rodeada de torres más bajas en forma de hojas y cubiertas de vegetación.

El edificio de oficinas más ecológico del mundo

Recién inaugurado el edificio de oficinas NuOffice en Munich, ya puede presumir de ser el edificio de oficinas de nueva construcción más ecológico del mundo gracias a sus características constructivas.

El edificio está ocupado además de por oficinas, por un centro de educación infantil y un colegio.

Este inmueble ha conseguido el certificado LEED Leadership in Energy and Environmental Desing, un certificado que valora la sostenibilidad de los edificios, y es que el edificio puede ahorrar hasta el 90 por ciento de la energía en comparación con otros edificios de semejantes características.

Así, entre las características constructivas de este edificio de oficinas que contribuyen a la sostenibilidad del mismo destacan las gruesas paredes exteriores de aislamiento que impiden que entre el frío en invierno y el calor en verano, las ventanas de triple acristalamiento ligeramente más pequeñas que las que estilan actualmente en el diseño de edificios de oficinas. A día de hoy están de moda las grandes fachadas acristaladas, pero con las ventanas de menor tamaño se evita gastar en refrigeración en verano.

En el sótano está instalado un nuevo sistema de suelo radiante compuesto por unos tubos dentro del techo para regular la temperatura del hormigón. Por el contrario, la azotea está cubierta de paneles fotovoltaicos que proporcionan suficiente energía eléctrica al edificio.

Los ingenieros encargados del proyecto esperan un consumo medio de unos 30 kilovatios hora por metro cuadrado al año, mientras que los edificios de oficinas convencionales consumen entre 100 y 150 kilovatios hora por metro cuadrado al año.

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Diseñan una cubierta de fibras para capturar energía eólica en edificios

edificio ecologico piezoelectricoEl estudio de arquitectura Belatchew Arkitekter ha diseñado una cubierta para edificios utilizando las últimas tecnologías capaz de aprovechar el viento y producir energía renovable.

Así, esta cubierta a la que han bautizado como Strawscraper, está compuesta por miles de piezas flexibles que al ser movidas por el viento generan energía piezoeléctrica.

La idea surge al diseñar la remodelación de la torre Södern Torn en Estocolmo, una torre de 26 pisos que fue terminada en 1997 sin seguir el diseño original, que proyectaba 40 plantas.

El nuevo proyecto de Belatchew pretende darle a la torre la altura original con esta cubierta, que vista desde la distancia parece una manta de pelo blanca.

En cuanto a las características técnicas de la cubierta Strawscraper destacan que no está condicionada por velocidades mínimas de viento y que gracias a la flexibilidad este sistema no es dañino para las aves ni genera ruido, y es aplicable a cualquier tipo de edificio.

¿Cuáles son los edificios más ecológicos del mundo?

centro bullitt oficinas ecologicoA raíz de la obligatoriedad en España de la certificación energética para inmuebles, cada vez es más común hablar de edificios ecológicos y edificios sostenibles.

En arquitectura cada vez se valoran más estos aspectos, se utilizan con más frecuencia materiales reciclados y materiales que favorezcan el ahorro de energía y de agua, y hasta se plantan árboles en azoteas… todo con un mismo objetivo, la sostenibilidad.

Así, el Instituto Americano de Arquitectos selecciona todos los años los edificios más ecológicos o sostenibles como el Edificio de Usos Múltiples Matarozzi en San Francisco, En edificio Norris House en Tennessee, los departamentos Charles David Keeling en Califoria, el Marin Country Day School de California o la Cervecería Pearl de Texas. Pero… cuál es el edificio más sostenible del mundo?

El edificio más ecológico del mundo es el precisamente un edificio de oficinas ubicado en Seattle, el Bullitt Center. Este edificio ha recibido recientemente la certificación de la Living Building Challenge por ser el edificio comercial más eficiente en energía que se haya construido nunca.

Este edificio de oficinas tiene una superficie de más de 4.600 metros cuadrados repartidos en seis plantas. Cuenta con una estructura de marco de madera, paneles solares desde donde se obtiene el cien por cien de la energía que alimenta la construcción.

El agua que se utiliza en el edificio es suministrada del agua de lluvia recolectada en una cisterna en el sótano que puede almacenar hasta 56.000 litros de agua. Los baños cuentan con sistema de compostaje y la calefacción proviene de un sistema de 26 pozos geotérmicos que se extienden a 120 metros en el suelo.

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