Un año después de su implantación, ¿qué ha pasado con la certificación energética?

certificacion energeticaFue en junio de 2013 cuando empezó a ser obligatoria la certificación energética para los inmuebles en alquiler (por más de 4 meses) o venta que fueron construidos con anterioridad a 2007.

El objetivo de esta medida adoptada por el Consejo de Ministros era fomentar el ahorro y la eficiencia energética así como que el consumidor pueda valorar y comparar la repercusión del gasto en energía y emisiones de CO2 en la compra o alquiler de un inmueble.

Pero un año después de la entrada en vigor de la certificación energética, ¿cuál ha sido su grado de cumplimiento?.

Según un estudio publicado recientemente se calcula que poco más del 15 por ciento de los inmuebles que estaban obligados a obtener el certificado lo ha tramitado a pesar de las sanciones recogidas en la ley. Y es que a día de hoy las sanciones no se están cumpliendo.

La falta de cumplimiento de las sanciones junto con las irregularidades que realizan los propietarios en la tramitación del certificado da como resultado el índice tan bajo de cumplimiento de la normativa.

Entre las irregularidades más comunes están la etiqueta energética pero con el término “en trámite” en vez de la calificación correspondiente, certificaciones energéticas sin la visita de un técnico habilitado o los certificados energéticos sin registro para ahorrarse dinero en el trámite.

Apple abre su tienda de la Puerta del Sol de Madrid

Mañanaapple store puerta del sol 21 de junio, Apple abrirá su nueva Apple Store en la Puerta del Sol de Madrid. Esta nueva tienda está ubicada en el emblemático edificio de Tío Pepe, en el número 1 de la Puerta del Sol.

Muchos son los secretos que mantiene Apple sobre las características de la nueva tienda, ya que ni se sabe si será la Apple Store más grande de España desbancando a la del Paseo de Gracia de Barcelona. Lo que sí ha trascendido es que el inmueble de la Puerta del Sol se convierte en la mayor instalación de Apple en España con 6.000 metros cuadrados repartidos en siete plantas.

Además de la tienda, el edificio albergará zona de almacén, áreas de atención telefónica y formación así como las oficinas de la compañía.

La nueva tienda tendrá zonas específicas para probar los distintos productos de Apple, accesorios y complementos. Una de las principales novedades del proyecto es la barra de Genius Bar de 360 grados, en la que los trabajadores responderán a preguntas y dudas a los clientes.

Así, esta será la tienda número 11 que abre Apple en España, sumándose a las de Barcelona, Madrid, Valencia, Murcia, Valladolid, Marbella y Zaragoza, siendo esta la primera que abre fuera de centros comerciales.

Desde que Apple empezó a abrir tiendas en 2001, superando a día de hoy las 420 mucho a evolucionado su tendencia, llegando a facturar gracias a sus tiendas 3.853 millones de euros en el segundo trimestre de 2014, de los que 231 millones se corresponden a la venta en sus tiendas españolas.

Un edificio de oficinas camaleónico en Oriente Medio

El estudio de arquitectura REX, con sede en Nueva York, ha sido el encargado de diseñar un edificio de oficinas en Oriente Medio para dos importantes empresas del sector de la comunicación. El proyecto que han diseñado puede parecer sencillo y convencional a simple vista, pero nada más lejos de la realidad.

El complejo está formado por dos rascacielos gemelos que se caracterizan por la estrechez de su fachada, apenas 100 x 22 metros y por las impresionantes vistas debido a su altura. En los edificios se ubicarán tanto las oficinas en los pisos superiores, como estudios de grabación y radiodifusión en los sótanos.

Para proteger a los edificios de oficinas del sol y del calor, las fachadas están revestidas de grandes parasoles retráctiles con forma de sombrillas geométricas. Esta geometría hace referencia a un patrón mashrabiya árabe. Con este diseño, el estudio de arquitectura REX ha buscado rendir homenaje a la arquitectura arábiga tradicional utilizando algunos de sus elementos más característicos como estas formas.

Estos parasoles se instalarán en dos caras de cada edificio, aunque sólo se abrirán sobre una cara a la vez. De esta manera el edificio tendrá varias posiciones. Además, para incidir en la idea de un edificio camaleónico las fachas orientadas al oeste incorporarán millones de luces LED para crear una pantalla gigante.

El estudio de arquitectura REX es responsable del diseño de edificios tan conocidos como Dee and Charles Wyly Theater de Dallas, Texas; la Central Library de Seattle, Washington, y el Vakko Fashion Center de Estambul, Turquía.

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Un inversor de Hong Kong compra la antigua sede de Telefónica en Barcelona por 56 millones de euros

edificio telefonica barcelonaUno de los grupos de inversión que forma parte de Platinum Estates ha comprado el edificio que albergaba la antigua sede de Telefónica en Barcelona por 56,4 millones de euros. La operación ha sido firmada por el empresario del textil hindú Harry Mohiani y su socio español Juan Luis Segalerva.

El edificio de oficinas en cuestión, ubicado en la avenida de Roma, está vacío desde 2011, y la idea del magnate de Hong Kong es reformarlo y convertirlo en un viviendas. El inmueble está bastante abandonado y sufre muchos desperfectos.

El conocido como edificio Estel era propiedad de Cerep Investment, sociedad controlada por el grupo de capital riesgo Carlyle, que entró en concurso de acreedores en primavera de 2013.

El juzgado de lo mercantil número 2 de Barcelona autorizó el pasado septiembre la venta del edificio por un importe mínimo de 56 millones de euros, que suponía el 30 por ciento del valor de tasación del inmueble y cerca de 24 por ciento de lo que pagó Carlyle en 2007 por él, 234,9 millones de euros.

El inmueble de Telefónica se vendió en la época del boom inmobiliario, momento en el que Carlyle tenía la intención de reformarlo con el fin de construir edificio de lujo con 350 pisos, locales comerciales, y un aparcamiento subterráneo.

Mango compra un edificio en la Milla de Oro madrileña para abrir una macrotienda

mango tienda madridLa cadena textil Mango sigue con su política en expansión en España y después de anunciar recientemente la compra del edificio de la antigua sede de BBK en Bilbao para abrir una nueva tienda en País Vasco, acaba de comprar un edificio en plena Milla de Oro de Madrid un edificio para abrir otra macrotienda.

El edificio de 8.100 metros cuadrados está ubicado en el barrio de Salamanca se someterá ahora a las reformas pertinentes para adecuarlo a la imagen de las tiendas de Mango a la espera de que se pueda inaugurar en 2015.

Este edificio era propiedad hasta el pasado julio de Servihabitat, la filial inmobiliaria de La Caixa, que lo vendió al fondo británico Meyer Bergman.

Además, la marca adquirió estos días también otro edificio de 3.000 metros cuadrados en Madrid para abrir otra tienda, cuya inauguración está prevista también 2015.

Mango cuenta a día de hoy con más de 2.700 locales comerciales repartidos en 106 países, y cerró el ejercicio 2012 con una facturación de 1.691 millones de euros. La facturación de la firma de moda en 2012 fue un 20 por ciento superior a la del año 2011, y del volumen total de 1.691 millones de euros, un 84 por ciento correspondió al mercado internacional.

Amancio Ortega compra a Sareb la sede de Banesto en Barcelona

sede banesto barcelona amancio ortegaAmancio Ortega ha comprado a Sareb, el banco malo, la antigua sede de Banesto en la plaza de Catalunya en Barcelona por 44 millones de euros a través de su gestora inmobiliaria Pontegadea. El fundador de Inditex ya poseía desde 2012 el local comercial que ocupa el bajo y que a día de hoy es una tienda de Apple.

Así la venta se hace con un descuento del 33 por ciento del valor de la hipoteca, ya que en 2006 Monteverde compró el edificio por 110 millones de euros.

El inmueble lleva 10 años vacío y llegó a manos de Sareb cuando el banco malo asumió el préstamo que ostentaban Bankia y Banco de Valencia. El último propietario fue una sociedad formada en un 80 por ciento por la inmobiliaria valenciana Ballester, en concurso de acreedores, y en un 20 por ciento por Monteverde, actualmente en liquidación.

La hipoteca sobre este edificio era el activo estrella de un paquete de créditos denominado Abacus que Sareb sacó a la venta el año pasado con un valor de 233 millones de euros, pero a última hora Sareb sacó el edificio del paquete para tratar de conseguir una mejor oferta.

El edificio ocupa el número 1 del Paseo de Gràcia y el 10 de Plaza Catalunya y tiene 8.500 metros sobre rasante, 700 de terraza y otros 4.500 metros cuadrados en los subterráneos.

Esta noticia salta justo un año después de que Amancio Ortega comprase la sede que ocupaba el BBVA en la plaza de Catalunya por 100 millones de euros, y apenas unos días después de que Amancio Ortega comprase un edificio en Londres y comprase otro en Nueva York.

Amancio Ortega compra un edificio en Londres por 477 millones de euros

Devonshire HouseAmancio Ortega acaba de comprar un edificio en el centro de Londres por 477 millones de euros a la sociedad de inversión estadounidense Wilkoff Group y DCD.

El edificio Devonshire House ubicado en el distrito de West End, tiene una superficie de 16.279 metros cuadrados, y llevaba en el mercado desde octubre. En este periodo ya había atraído el interés de inversores de Oriente y Qatar, pero finalmente ha sido Amancio Ortega a través de su sociedad inmobiliaria Pontegadea.

El principal valor del inmueble reside en la zona en la que se encuentra, ya que el West End se ha convertido en una de las zonas de más demandadas para el alquiler, con una previsión importante de crecimiento para este negocio.

La sociedad de inversión Witkoff Group y DCD, el hasta ahora propietario, compró el edificio en 2007 por unos 334 millones de euros.

Esta noticia se hace pública apenas unas semanas después de que Amancio Ortega comprase un edificio de oficinas en Nueva York por 62,15 millones de euros a Carlyle Group y Sitt Asset Management.

El fundador de Inditex es el propietario de la primera fortuna de España y de la tercera del mundo, tan sólo por detrás de Carlos Slim y Bill Gates.

El primer edificio invisible del mundo, un centro de ocio, se construirá en Corea del Sur

torre infinityEl gobierno de Corea del Sur ha aprobado el proyecto para la construcción del primer edificio invisible del mundo gracias a su revestimiento en vidrio especial y con iluminación de alta tecnología por la que se conseguirá este efecto de invisibilidad. Y esto, no resulta nada fácil, ya que la Torre Infinity tendrá 450 metros de altura.

El proyecto, del estudio GDS Architects, se basa en el camuflaje para no perturbar ni interrumpir el paisaje de forma que el edificio sea traslúcido de día y brillante de noche.

Esto se conseguirá gracias a un complejo sistema compuesto por 18 cámaras ópticas colocadas estratégicamente que catarán a tiempo real las vistas de los alrededores y las proyectarán sobre la fachada del edificio. Así en la fachada se instalarán numerosas pantallas LED en las que se proyectarán las imágenes captadas tras retocarlas y ajustarlas de forma digital a la panorámica.

El interior de la Torre Infinity tendrá también un diseño moderno con estilizadas columnas simétricas, que sostienen y a la vez atraviesan los pasillos y balcones interiores. Así se combinarán materiales como el vidrio y el acero, y se utilizarán colores sólidos para contrastar con la vegetación natural.

Este edificio estará destinado a múltiples propósitos y formará parte de un complejo de entretenimiento y ocio en el que habrá un teatro 4D, cines, tiendas, varios restaurantes, espacios para bodas, una montaña rusa y grandes áreas de jardines. Aunque la fecha de ejecución del proyecto no ha trascendido, se espera que empiece en 2014.

El Corte Inglés vende uno de sus activos inmobiliarios de Madrid

preciados madridEl Corte Inglés vende uno de sus activos inmobiliarios madrileños al grupo IBA Capital Partners por 50 millones de euros. En concreto El Corte Inglés ha vendido el edificio de 2.500 metros cuadrados que ocupa en el número 9 de la calle Preciados y que utiliza como zona comercial de equipamiento deportivo y oficinas.

Esta operación de desinversión se enmarcada en la estrategia para reducir su deuda de aproximadamente 5.000 millones de euros después de su refinanciación, en la que consta como principal garantía de la reformulación de la deuda su patrimonio inmobiliario, compuesto principalmente por sus centros comerciales y edificios de oficinas.

Esta es la segunda operación que cierran El Corte Inglés y el grupo IBA Capital Partners después de que el pasado mes de julio El Corte Inglés vendía el edificio que ocupa uno de sus centros comerciales en Barcelona por 100 millones de euros a IBA Capital Partners quedándose como inquilino.

A día de hoy el patrimonio inmobiliario de la empresa está formada por 83 centros comerciales, 39 Hipercor, 253 tiendas de proximidad como Opencor y Supercor, 68 tiendas de Sfera, 107 centros de Óptica 2000, además de los edificios de oficinas y centros logísticos.

Adif alquila la estación de Príncipe Pío por 150.000 euros al año

estacion principe pioEl Ministerio de Fomento a través de Adif ha sacado a concurso el alquiler y explotación de la estación de tren Príncipe Pío en Madrid durante los próximos 50 años.

El edificio histórico de principios del siglo XX tiene casi 10.000 metros cuadrados, entre los 6.100 metros cuadrados que ocupa la estación en sí y los 2.429 metros cuadrados que ocupa el espacio anexo.

En 2004 parte del complejo se convirtió en el centro comercial Príncipe Pío, pero queda pendiente la rehabilitación del edificio de Cabecera. De hecho la mejor oferta que se presente a la subasta tendrá que pagar al menos una renta de 150.000 euros al año y encargarse de la rehabilitación del edificio, que lleva desocupado cerca de 20 años, por lo que los primeros cuatro años la renta será de 50.000 euros.

El plazo para presentar ofertas se terminará el próximo 24 de marzo, y los interesados tienen que tener en cuenta que al tratarse de un inmueble protegido se tendrán que adecuar a ciertas exigencias, tanto en los materiales a emplear como en las técnicas a utilizar.

El edificio tiene un nivel de protección 1, con la categoría de edificio singular y está afectado por protección normativa de rango superior como monumento además, está declarado Bien de Interés Cultural de la Comunidad de Madrid.