Un año después de su implantación, ¿qué ha pasado con la certificación energética?

certificacion energeticaFue en junio de 2013 cuando empezó a ser obligatoria la certificación energética para los inmuebles en alquiler (por más de 4 meses) o venta que fueron construidos con anterioridad a 2007.

El objetivo de esta medida adoptada por el Consejo de Ministros era fomentar el ahorro y la eficiencia energética así como que el consumidor pueda valorar y comparar la repercusión del gasto en energía y emisiones de CO2 en la compra o alquiler de un inmueble.

Pero un año después de la entrada en vigor de la certificación energética, ¿cuál ha sido su grado de cumplimiento?.

Según un estudio publicado recientemente se calcula que poco más del 15 por ciento de los inmuebles que estaban obligados a obtener el certificado lo ha tramitado a pesar de las sanciones recogidas en la ley. Y es que a día de hoy las sanciones no se están cumpliendo.

La falta de cumplimiento de las sanciones junto con las irregularidades que realizan los propietarios en la tramitación del certificado da como resultado el índice tan bajo de cumplimiento de la normativa.

Entre las irregularidades más comunes están la etiqueta energética pero con el término «en trámite» en vez de la calificación correspondiente, certificaciones energéticas sin la visita de un técnico habilitado o los certificados energéticos sin registro para ahorrarse dinero en el trámite.

Lidl abrirá 20 tiendas en España en 2014

aperturas lidlLa cadena alemana de supermercados, que a día de hoy tiene en España 525 supermercados y ocho plataformas logísticas, ha hecho público que durante 2014 va a invertir en España 180 millones de euros entre otras cosas, para la apertura de 20 nuevos establecimientos.

Además de para estos nuevos supermercados, Lidl destinará parte del dinero en la finalización de su novena plataforma logística en Lorquí, Murcia, para que pueda entrar en funcionamiento en noviembre y para la reforma de 50 tiendas de las que ya tiene.

El objetivo de estas reformas será el de convertir estos locales en o más energéticamente eficientes posibles a la ver que se adecúan a su imagen de marca. Las reformas se centrarán en ampliar la sala de ventas y los surtidos de productos de todos sus autoservicios de descuento.

Por su parte, de los nuevos supermercados previstos para el 2014 algunos ya se están terminando e incluso inaugurando, como son el de Alhaurín de la Torre (Málaga), Murcia, Palma de Mallorca, L’Hospitalet de l’Infant (Tarrona) y Córdoba.

En los últimos cinco años Lidl ha invertido en España 723 millones de euros en la puesta en marcha de nuevas tiendas y en remodelar los establecimientos ya abiertos para adaptarlos a la nueva imagen corporativa así como para conseguir instalaciones energéticamente más eficientes a los que este año se les sumarán otros 50.

Lidl, principal enseña del Grupo Schwarz, abrió su primer establecimiento en España en 1994 con su primera tienda en Lleida. A día de hoy tiene ocho plataformas logísticas repartidas en Valencia, Vitoria, Sevilla, Madrid, Barcelona, A Coruña, Málaga y Tenerife, a la que próximamente se sumará la que se está construyendo en Lorquí, Murcia.

Las empresas apuestan por la eficiencia energética de sus edificios de oficinas

certificacion energeticaSegún un informe publicado por varias consultoras españolas, las empresas españolas apuestan por la eficiencia energética y la sostenibilidad de sus edificios de oficinas.

Del estudio Hacia una oficina verde, se extraen varias conclusiones. Cada vez más son las empresas que muestran su compromiso con el medio ambiente a través de la obtención de la certificación energética debido también al valor que esto añade tanto a sus oficinas como a las propias compañías.

A pesar del carácter voluntario de la certiicación energética son muchas las empresas que están intentando obtener certificaciones LEED, BREEAM o VERDE.

Según el estudio más de 80 por ciento de las empresas analizadas consideran que la climatización y la calefacción son los factores más importantes para una gestión eficiente de la energía y desarrollan para ello planes de eficiencia energética. De hecho en más de la mitad de las empresas a día de hoy existe ya un responsable de gestión energética que se encarga de estos aspectos.

En estos planes abundan sobre todo las medidas de ahorro energético en lo que a aislamientos térmicos así como la reducción de gases nocivos se refiere.

Para realizar este informe se han analizado las oficinas de 72 empresas españolas entre las que destacan 13 empresas pertenecientes al IBEX 35.

La apuesta por la eficiencia energética de los centros comerciales

Centro comercial grancasaSonae Sierra sigue apostando por la eficiencia energética y después de haber alcanzado un ahorro energético en las zonas comerciales y aseos, se plantea invertir mejoras para reducir el consumo energético en los aparcamientos de sus centros comerciales.

Los aparcamientos de los centros comerciales son una de las zonas que suponen mayor consumo eléctrico representando cerca del 25 por ciento del consumo total energético.

En concreto el gestor de centros comerciales empezará por instalar iluminación con tecnología LED en cuatro de sus centros comerciales en España, lo que supondrá un ahorro del 60 por ciento en el consumo eléctrico de los aparcamientos y 160.000 euros al año, y un 12,5 por ciento sobre el consumo total.

Se trata de la instalación de iluminación más eficiente respecto a la actualmente instalada siendo el objetivo la racionalización del consumo energético, la mejora de la eficiencia y la reducción de costes en los centros comerciales de forma paralela a la que se reduce el impacto del sucesivo incremento de las tarifas eléctricas.

Con una inversión de 480.000 euros los centros comerciales en los que se operará primero serán los complejos de Plaza Mayor en Málaga, GranCasa en Zaragoza, Max Center en Barakaldo-Vizcaya y la Farga en Hospitalet-Barcelona.

Análisis de tendencias y nuevas tecnologías en retail, ponencias destacadas en el encuentro CiPLO 2013

DSC_0684El pasado fin de semana celebramos el encuentro anual CIPLO sobre inmobiliaria de empresa en el hotel Sheraton Santa María de El Paular, para el que contamos con la asistencia del equipo y colaboradores de la firma.

DSC_0679En este encuentro se trabajaron diversos aspectos que afectan al sector inmobiliario empresarial, tales como el desarrollo de proyectos de adecuación, nuevas normativas como certificación energética o protección contra incendios, ponencia impartida por Tecnifuego-AESPI, Continuidad de Negocio o Ingeniería Flexible, a cargo de Diego Patiño, de la ingeniería COTPA, y que puso de manifiesto diferentes aspectos a tener en cuenta en la fase de proyectos de implantación de instalaciones industriales, y que resultaron de gran interés para los asistentes.

Así mismo, las ponencias sobre tendencias y las relaciones entre el retail en su faceta digital y los espacios comerciales inmobiliarios, impartidas respectivamente por Ignacio Prieto y Carlos Otero Barros, aportaron una visión del cambio esperado para el sector en los próximos años, cambios que son ya una realidad en otros mercados y que en breve transformarán igualmente muchos de los conceptos y formas de relación con el cliente del retail.

De forma paralela llevamos a cabo eventos de networking y espacios conversacionales que permitieron a su vez contrastar entre los asistentes diferentes propuestas, formas de trabajo en otros mercados y países, y desarrollos de nuevas propuestas y proyectos así como diferentes líneas de trabajo que implementaremos en CiPLO en los próximos meses.

En conclusión, el encuentro anual CIPLO sobre inmobiliaria de empresa ha sido un éxito no sólo en términos de trabajo, presentación de proyectos, propuestas, y ponencias de altísima calidad, sino también en participación e implicación del equipo, colaboradores y asistentes llegados al encuentro incluso de otros países.

Una experiencia que se repetirá de nuevo el próximo año. Gracias a todos los participantes.

Los españoles no cumplimos con la certificación energética

certificacion energeticaDos meses después de la entrada en vigor del Real Decreto que regula la certificación energética, los españoles no cumplimos con la certificación energética, o por lo menos eso dicen las fuentes del sector.

Así, los españoles no estamos certificando las viviendas, locales comerciales, oficinas y demás inmuebles al ritmo esperado. Sin embargo, los extranjeros con propiedades en España, sobre todo los ingleses y alemanes, están cumpliendo mucho mejor con la nueva normativa.

Esta diferencia de actitud puede ser motivada en gran parte porque en Alemania y Reino Unido normativas semejantes llevan ya instauradas varios años por lo que deben estar más concienciados.

La ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que contempla sanciones para las infracciones sobre el sistema de certificación energética en edificios, entró en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado del pasado 27 de junio. Por lo que a partir de ese todas las oficinas, edificios de oficinas, locales comerciales, viviendas y demás inmuebles que quieran ser vendidos o alquilados deberían disponer de este documento.

Sin embargo todavía no se ha puesto ninguna sanción en España, aunque las Comunidades Autónomas están empezando a formar a los inspectores para supervisar el cumplimiento de la ley.

El objetivo de esta normativa es impulsar un nuevo modelo de construcción en España, mejorando la calidad del parque urbanístico español en temas de ahorro y eficiencia energética para adaptarse a las normativas fijadas por Europa.

¿Quieres vender o alquilar un inmueble? Como ya os comentamos en su momento, CiPLO realiza certificados de eficiencia energética para todo tipo de inmuebles.

Eroski será el primer establecimiento con cero consumo eléctrico de España

EroskiLa cadena de supermercados Eroski ha puesto en marcha este mes un proyecto para que uno de sus supermercados sea el primer establecimiento en España capaz de autoabastecerse de energía sin necesidad de consumo a la red eléctrica.

Este proyecto tendrá una duración de tres años y se baraja como ubicación uno de los supermercados de Vitoria.

De esta manera Eroski pretende demostrar la viabilidad de técnica y económica de suministrar la energía que necesita un establecimiento de 2.000 metros cuadrados y todo lo que ello con fuentes de energía renovables.

De forma paralela Eroski está llevando a cabo un plan piloto para mejorar la eficiencia energética de sus supermercados en el centro de Oñati, donde ya se están ejecutando las medidas y sistemas que reducen el consumo energético en un 65 por ciento en comparación de un establecimiento normal con el objetivo final de emisión cero de CO2.

El proyecto está liderado por Eroski, Cener como centro tecnológico especializado, Apina (sistemas de absorción), Rank (ciclos de cogeneración) y Girasolar (calderas de biomasa), además del soporte en la gestión de Zabala Innovation Consulting.

CiPLO realiza certificados de eficiencia energética

certificacion energetica¿Quieres vender o alquilar un inmueble? En CiPLO realizamos certificados de eficiencia energética para todo tipo de inmuebles. El certificado de eficiencia energética de un inmueble es un documento obligatorio desde el 1 de junio 2013 que debe poseer todo propietario que quiera vender o alquilar un inmueble.

Aunque existen ciertas excepciones a la certificación energética, lo cierto es que las oficinas, locales comerciales, centros comerciales, viviendas y demás inmuebles construidos antes de 2007 deben poseer este documento.

Este certificado no lo puede hacer cualquiera, ya que la certificación energética tiene que ser emitida por técnicos competentes como los que formamos el equipo de CiPLO, bien arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos.

Así, las viviendas, edificios, oficinas y locales comerciales se clasificarán con un código de color y letras semejante al que ya llevan los electrodomésticos desde más eficaz en cuanto a consumo de energía hasta menos, desde la “A” (menor consumo) hasta la “G” (mayor consumo).

Poseer este certificado en caso de querer vender o alquilar un inmueble es de gran importancia, ya que han entrado en vigor recientemente las sanciones por no cumplir el certificado energéticocuyas multas oscilan entre los 300 y los 6.000 euros en función de la gravedad de la infracción cometida.

¿Qué hay que tener en cuenta para realizar el certificado de eficiencia energética?

Para realizar un certificado de eficiencia energética hay que tener en cuenta múltiples factores de las condiciones constructivas e instalaciones:

  • Localidad en la que se encuentra el inmueble por las condiciones climatológicas
  • Año de construcción, superficie, altura y orientación del edificio en el que se encuentra el inmueble
  • Identificación de estancias
  • Cerramientos de fachada, suelo y cubierta
  • Aislamiento de ventanas y puertas
  • Sistemas para generar calefacción, refrigeración y agua caliente.

Si desea más información o consultar nuestras tarifas, puede ponerse en contacto con nosotros a través del correo electrónico info@ciplo.net

Entran en vigor las sanciones en materia de certificación energética

certificacion energeticaLa ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que contempla sanciones para las infracciones sobre el sistema de certificación energética en edificios, ha entrado en vigor tras su publicación hoy en el Boletín Oficial del Estado del pasado 27 de junio.

Por lo que a partir de ahora todas las oficinas, edificios de oficinas, locales comerciales, viviendas y demás inmuebles que quieran ser vendidos o alquilados deberán disponer de este documento.

El objetivo de esta normativa es impulsar un nuevo modelo de construcción en España, mejorando la calidad del parque urbanístico español en temas de ahorro y eficiencia energética para adaptarse a las normativas fijadas por Europa.

Como ya comentamos en su momento, estas sanciones por no cumplir el certificado energético oscilan entre los 300 y los 6.000 euros. Las sanciones por infracciones leves supondrán un coste 300 a 600 euros, las sanciones por faltas graves supondrán ente 601 y 1.000 euros, y las sanciones por infracciones muy graves supondrán de 1.001 a 6.000 euros.

El cumplimiento de la certificación energética es fundamental por la obligatoriedad que su pone el certificado energético para todo propietario que quiera vender o alquilar un inmueble. No obstante existen contadas excepciones a la certificación energética, inmuebles como las naves industriales, edificios que se vayan a demoler o monumentos y edificios protegidos oficialmente que no tiene que tener este documento.

En CiPLO realizamos los certificados energéticos, si deseas más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del correo electrónico info@ciplo.net

¿Cuáles son los edificios más ecológicos del mundo?

centro bullitt oficinas ecologicoA raíz de la obligatoriedad en España de la certificación energética para inmuebles, cada vez es más común hablar de edificios ecológicos y edificios sostenibles.

En arquitectura cada vez se valoran más estos aspectos, se utilizan con más frecuencia materiales reciclados y materiales que favorezcan el ahorro de energía y de agua, y hasta se plantan árboles en azoteas… todo con un mismo objetivo, la sostenibilidad.

Así, el Instituto Americano de Arquitectos selecciona todos los años los edificios más ecológicos o sostenibles como el Edificio de Usos Múltiples Matarozzi en San Francisco, En edificio Norris House en Tennessee, los departamentos Charles David Keeling en Califoria, el Marin Country Day School de California o la Cervecería Pearl de Texas. Pero… cuál es el edificio más sostenible del mundo?

El edificio más ecológico del mundo es el precisamente un edificio de oficinas ubicado en Seattle, el Bullitt Center. Este edificio ha recibido recientemente la certificación de la Living Building Challenge por ser el edificio comercial más eficiente en energía que se haya construido nunca.

Este edificio de oficinas tiene una superficie de más de 4.600 metros cuadrados repartidos en seis plantas. Cuenta con una estructura de marco de madera, paneles solares desde donde se obtiene el cien por cien de la energía que alimenta la construcción.

El agua que se utiliza en el edificio es suministrada del agua de lluvia recolectada en una cisterna en el sótano que puede almacenar hasta 56.000 litros de agua. Los baños cuentan con sistema de compostaje y la calefacción proviene de un sistema de 26 pozos geotérmicos que se extienden a 120 metros en el suelo.

edificio mas ecologico