El Gobierno construirá un gran complejo ministerial que le permitirá ahorrar en el alquiler de oficinas

madridEl Estado prepara una nueva gran operación inmobiliaria en Madrid con un doble objetivo. Por una parte construirá un gran complejo ministerial en el que centralice las oficinas de la administración, y por otra, conseguirá ahorrarse una parte muy importante de los alquileres de oficinas que está pagando.

La parcela en la que se construirá este edificio de oficinas tiene una superficie de 26.700 metros cuadrados, y además del edificio de oficinas de 41.600 metros cuadrados, albergará también un edificio de 300 viviendas, un edificio para equipamiento que podría utilizarse como biblioteca pública y un garaje subterráneo.

Para su financiación se recurrirá a la colaboración público-privada de manera que el Gobierno cederá parte del suelo a la constructora que ejecute el proyecto para construir viviendas de lujo.

Además, como este complejo se construirá en los terrenos del actual Parque Móvil del Estado, cedido por el Gobierno, también se pondrá en valor y se rehabilitará un terreno totalmente desaprovechado.

No obstante esta operación, que supone el desarrollo de oficinas propias para pagar menos alquileres, tiene una connotación negativa, ya que supondrá la liberación de muchas oficinas en Madrid, las que actualmente ocupa la administración.

La Xunta ofrece rebajas de hasta el 50 por ciento para vender mil parcelas de suelo industrial

porto do molleA día de hoy en Galicia hay cerca de 2,8 millones de metros cuadros sin ocupar en más de 50 polígonos industriales. Así, de estos 2,8 millones de metros cuadrados cerca del 50 por ciento están ubicados en la provincia de A Coruña frente al 14 por ciento de parcelas desocupadas en Pontevedra.

Conscientes de ello, la Xunta de Galicia ha decidido ofrecer descuentos de entre el 5 y el 50 por ciento en suelo industrial para facilitar y promocionar su venta. De la misma manera, también ofrecerá alternativas para facilitar el pago como el alquiler con opción a compra o el pago aplazado.

En concreto, se aplicarán descuentos del 10 por ciento por el pago al contado en los polígonos que lleven terminados cinco años, un 5 por ciento de descuento más para las inversiones de más de medio millón de euros y un 3 por ciento si es inferior a esta cantidad. Además si se compran más de una parcela se sumará un descuento del 10 por ciento, y si la empresa en cuestión está ubicada en zonas fuera de la ordenación vigente sumarán un 3 por ciento más.

Desde 2009 se han vendido 329 parcelas con una superficie total de 1 millón de metros cuadrados por un valor de 86 millones de euros, frente a los 2,8 millones de metros cuadrados que siguen libres y que suponen 961 parcelas.

Se vende una estación del metro de Londres

Brompton RoadEl Ministerio de Defensa, propietario de la estación del metro de Londres Brompton Road desde que fue utilizada con fines militares en la II Guerra Mundial, ha decidido ponerla en venta por 23 millones de euros.

El Ministerio de Defensa ha optado por la venta directa del inmueble, que se abrirá en escasas semanas, junto con otros edificios.

La estación de metro lleva en desuso desde 1934, y su principal valor reside en la ubicación, ya que los 2.600 metros cuadrados que ocupa están situados entre los almacenes Harrods y la zona de Kensington.

Se conservan todavía la fachada de azulejos granate distintivos de la línea de Picadilly pero por lo demás su valor arquitectónico es bastante escaso, sobre todo en contraposición con su valor histórico.

Brompton Road se convirtió en base militar de las defensas antiaéreas de Londres y punto de reunión entre los altos cargos del Ministerio de la Guerra entre 1940 y 1941. Para ello se realizaron las oportunas obras, se demolieron andenes, se construyó una sala circular y un búnker.

Interior también pone a la venta sus inmuebles

castillo museoEl Ministerio del Interior ha puesto a la venta varios de sus edificios y solares.

En concreto se trata de una treintena de edificios en desuso repartidos por toda España y no todos en muy buen estado, pertenecientes a la Guardia Civil y al Cuerpo Nacional de Policía. Por esta operación prevé ingresar cerca de 23 millones de euros.

La forma de venta seleccionada por el Ministerio del Interior es tanto la venta directa como la subasta. Así, son 15 propiedades que en venta directa como algunas antiguas oficinas y comisarías valoradas en total de 6,3 millones de euros. Se trata en todos los casos de inmuebles que ya salieron a subasta con anterioridad pero que no consiguieron comprador.

Así, pone a la venta directa una parcela en Valdevimbre (León), una antigua casa cuartel Guardia Civil en Cañete de las Torres (Córdoba), un solar de antigua casa cuartel Guardia Civil en Arcos de la Frontera (Cádiz), una antigua casa cuartel de la Guardia Civil en Escucha (Teruel), un solar de antigua casa cuartel de la Guardia Civil en Mieres-Vegadotos (Asturias), un solar de la Guardia Civil en Sant Llorenç de Savall (Barcelona), una antigua casa cuartel de la Guardia Civil en Used (Zaragoza), un local de oficinas d.n.i. y pasaporte de la Policía Nacional en Cáceres, una antigua comandancia de la Guardia Civil en Cáceres, dos parcelas en Ses Salines (Illes Balears), un local de oficinas d.n.i. y pasaporte de la policía nacional en Santiago de Compostela (A Coruña), una antigua comisaría del cuerpo nacional de policía en Sevilla, y la antigua casa cuartel de la Guardia Civil en Villalba de la Sierra (Cuenca).

Pero el Ministerio de Defensa no es el único organismo público que recurre a la desinversión de inmuebles, ya que como comentamos en su momento, ya lo hicieron otros organismos públicos como Correos, la Generalitat de Cataluña o como comentábamos ayer mismo la Generalitat de Valencia.

Valencia no quiere malvender sus inmuebles

generalitat valenciaAl igual que otras Administraciones Públicas, la Generalitat de Valencia está intentando mover la venta de su patrimonio inmobiliario formado principalmente por edificios de oficinas.

En el caso particular de la Generalitat tiene claro que por ahora no quiere malvender sus inmuebles con rebajas del 50 por ciento y se plantea antes el alquiler de sus edificios institucionales llegando a modificar la ley para poder alquilar sus edificios hasta 30 años.

Y tanto es así, que ya ha rechazado varias ofertas como la que se le hizo por la Ciutat Administrativa 9 d’Octubre por la que le ofrecían la mitad de su valor constructivo, o las ofertas que le hicieron por sus oficinas en Madrid o por el edificio de la Consellería de Bienestar Social.

A día de hoy hay tres negociaciones sobre la mesa, la de la Consellería de Bienestar Social, la Consellería de Agricultura y la del edificio conocido como La Cigüeña.

Para estos inmuebles son varios los proyectos como la creación de residencias de mayores y hoteles, pero si algo tienen claro desde la Generalitat, es que no venderán si el precio no les convence.

La Cámara de Comercio de Alicante alquila su edificio de oficinas al Ayuntamiento

camara comercio alicante antiguo hotel palasLa Cámara de Comercio de Alicante ha aprobado alquilar el edificio de oficinas que utilizan como sede en la plaza Puerta del Mar, antiguo Hotel Palas, por 525.000 euros anuales al Ayuntamiento.

Este acuerdo viene  propiciado por dos situaciones diferentes. Por una parte la Cámara de Comercio acaba de cerrar sus cuentas de 2012 con un resultado negativo de 3,9 millones de euros. Por su parte el Ayuntamiento de Alicante se ha fijado el objetivo de reducir el alquiler de sus inmuebles en un 20 por ciento, para lo que es necesario agrupar varias de las dependencias municipales.

Ya en su momento el Ayuntamiento intentó negociar el alquiler de este edificio de oficinas, pero la Cámara de Comercio sólo quería ceder 2 plantas, insuficientes para el organismo público que quería ubicar en el edificio las áreas de Personal, Comercio, Turismo y Urbanismo.

Por su parte la Cámara de Comercio está negociando con la Confederación de Organizaciones Empresariales de la Provincia de Alicante para trasladarse a su antiguas oficinas en la plaza Ruperto Chapí por 150.000 euros de renta anual.

La Cámara de Comercio compró este emblemático edificio, cuya fachada principal da a la calle Cervantes, la posterior a Gravina y las laterales a San Telmo y Puerta el Mar, en 2003 por 6,7 millones de euros. Tras la que tuvo que realizar una reforma importante por el deterioro del edificio, incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos.

AXA compra 13 edificios de la Generalitat por 172 millones de euros

inmuebles generalitatAXA Real Estate ha comprado un lote de 13 edificios de la Generalitat de Cataluña por 172 millones de euros. Entre estos inmuebles de la Generalitat están las oficinas de la Consellería de Justicia, la de Agricultura, Ganadería, Pesca, Alimentación y Medio Natural, y Enseñanza entre otros.

Esta transacción se ejecutará en dos fases. La primera de ellas se cerrará el 28 de junio con la venta de 11 edificios, mientras que la venta de los 2 restantes se cerraría en julio.

Este lote de inmuebles perteneció a una cartera mayor que la administración catalana intentó vender en 2012, cuando tuvo que suspender la operación por la incertidumbre del sector. Además, antes de AXA, fue la oferta de Pacífica Capital de Gestión la que se iba a hacer con los inmuebles, pero por falta de avales la operación no se pudo cerrar.

Por su parte AXA ha ofrecido 9,2 millones de euros más de los que ofreció Pacífica Capital de Gestión a cambio de que la Generalitat se haya comprometido a permanecer un mínimo de 20 años como inquilina con una renta de 16,2 millones de euros ligados al IPC.

El lote completo, que suma cerca de 80.000 metros cuadrados de superficie sobre rasante y casi 30.000 bajo rasante, lo componen:

  • Las oficinas de la Consellería de Justicia en la calle Aragón
  • La sede de la Agència de l’Habitatge de Catalunya en la calle Aragón
  • Edificio de la Conselleria de Enseñanza en la Via Augusta
  • Edificio de la Conselleria de Agricultura, Ganadería, Pesca, Alimentación y Medio Natural en la Gran Via
  • Oficinas de la Conselleria de Justicia en la calle Pau Claris
  • La sede del Instituto de Estadística de Catalunya (Idescat) en Via Laietana
  • La sede del Institut Català de les Dones (ICD) en la plaza Pere Coromines
  • La Subdirección General de Autorizaciones Iniciales de Empleo en la calle Puig i Xoriguer
  • La Oficina de Atención Ciudadana (OAC) de los Servicios Territoriales de Empresa y Empleo en Barcelona en la calle Carrera.
  • La oficina de Empleo de la Generalitat en el Barrio Gótico de Barcelona
  • La sede de la Dirección General de Política Lingüística en el Portal de Santa Madrona
  • El Archivo Judicial Territorial de Barcelona en la calle Roger de Flor
  • La sede del Institut Obert de Catalunya (IOC), en la Avenida Paral·lel.

El Gobierno sacará a la venta 15.000 inmuebles incluyendo edificios singulares

oficinas cnmv paseo castellana madridEl Consejo de Ministros aprobará mañana, viernes 21 de junio, un proyecto para desamortizar bienes del Estado, que incluirá cerca de 15.000 inmuebles ubicados en toda España en el marco del Plan para reformar la administración.

En este lote están incluidos varios edificios considerados singulares como el palacete del Paseo de la Castellana, Madrid, donde estaban ubicadas las oficinas de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, y un solar en la calle Padre Damián de Madrid.

A día hoy el Gobierno dispone de un censo fiable del número de edificios públicos y de los alquileres que está pagando gracias al cual ha podido renegociar a la baja 366 alquileres de oficinas ahorrando 40 millones de euros y ha vendido otros inmuebles por 88 millones de euros.

Esta iniciativa no es nueva, ya que en abril de este mismo año el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas puso a la venta 423 inmuebles y 132 solares. De estos inmuebles 65 son oficinas entre las que destacan la sede de RTVE en el Paseo de la Habana 75, el edificio de la Calle Génova 29 y el de la calle Barquillo 13.

De forma paralela e incluido en el mismo plan, el Gobierno ha conseguido disminuir de forma considerable el parque móvil.

El Gobierno estudia conceder la licencia exprés a locales de 500 metros

El Gobierno está estudiando ampliar la licencia exprés para locales de 500 metros cuadrados, 200 metros cuadrados más grandes de lo que contempla actualmente, que se dediquen al autoservicio.

supermercado

Con esta medida no sólo se verían beneficiados los supermercados de barrio, sino también las cadenas de distribución como Día, Opencor, Mercadona, Lidl o Carrefour Espress, ya que se podrán acoger también aquellos establecimientos cuya sala de venta sea inferior a los 500 metros cuadrados.

Además, el Gobierno estudia también desarrollar un régimen sancionador estricto para que en los casos más graves de infracción se pueda cerrar el establecimiento para que la facilidad de apertura de estos negocios no supongan poner en riesgo otras instalaciones comerciales.

La licencia o autolicencia exprés se aprobó en mayo de 2012 a través de un Real Decreto. A través de esta figura determinados negocios pueden abrir sin necesidad de obtener con anterioridad ciertas licencias municipales para ahorrar tiempo.

En dichos casos se sustituyen estos trámites por la declaración responsable del empresario en la que reconoce cumplir con la normativa exigida.

Según el Real Decreto hasta ahora podían acogerse establecimientos inferiores a los 300 metros cuadrados cuya actividad sea la venta de determinados productos y servicios como tiendas de alimentación, ropa, peluquerías o autoservicios.

El grupo inglés Moor Park intentará comprar por segunda vez los edificios de la Generalitat

El grupo británico Moor Park intentará por segunda vez comprar un paquete de inmuebles de la Generalitat después de que el Govern abortara la operación la primera vez que lo intentó ante las reservas por las garantías ofrecidas.

inmuebles generalitatEl lote que ha puesto en venta la Generalitat supone esta vez un precio de 162,6 millones de euros, casi un 22 por ciento más barato que la primera vez que lo puso en venta.

La Generalitat prevé vender los inmuebles y permanecer como inquilino, con un ahorro del 5 por ciento con respecto a sus previsiones con el anterior precio de venta. Esto supone un reducción de 855.000 euros al año y de casi 22 millones de euros en el periodo de 20 años que tendría de vigencia el contrato de arrendamiento.

El lote de activos está compuesto por las dependencias de la Conselleria de Justícia y la sede de la Agència de l’Habitatge de Catalunya en la calle Aragón, la Conselleria de Ensenyament en la Via Augusta, la Conselleria de Agricultura en la Gran Via, la Conselleria de Justicia en la calle Pau Claris, la sede del Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat) en Via Laietana, la sede del Institut Català de les Dones (ICD) en la plaza Pere Coromines, la Subdirección General de Autorizaciones Iniciales de Empleo en la calle Puig i Xoriguer, y la Oficina de Atención Ciudadana (OAC) de los Servicios Territoriales de Empresa i Ocupació en Barcelona en la calle Carrera.

Pero la oferta de Moor Park no será la única que se presente antes de que termine el plazo el 23 de abril, ya que se esperan ofertas de otros fondos internacionales.