Línea Directa compra un edificio de oficinas a la Comunidad de Madrid por 40 millones de euros

edificio oficinas plaza chamberi madridLínea Directa, propiedad de Bankinter, adquiere un edificio de oficinas propiedad de la Comunidad de Madrid al hacer la oferta más alta en la subasta encargada de la misma.

El inmueble en cuestión es el edificio de oficinas que alberga la Dirección General de Política Financiera, Tesorería y Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda en el número 8 de la Plaza Chamberí, quien se quedará como inquilino diez años más.

El edificio de oficinas ocupa una superficie de 12.000 metros cuadrados distribuidos en 10 plantas, un sótano de casi 4.500 metros cuadrados y 177 plazas de aparcamiento.

No obstante esta es la segunda vez que este edificio se somete a subasta después de que quedase desierta la subasta el pasado 18 de diciembre por su elevado precio.

Sin embargo, según el organismo encargado de la venta, ARPROMA Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid, Línea Directa Activos se queda con el edificio por 40.226.000 euros, convirtiendo esta operación en la venta más alta de una edificio propiedad de la Comunidad de Madrid tras superar los 18,6 millones de euros que se pagó a finales de 2013 por la compra del edificio Gran Vía 18.

Esta venta se produce después de que se rebajase en 2 millones el precio del edificio hasta situarse en 40.225.000 euros, lo que supone que Línea Directa sólo ofreció 1.000 euros más para hacerse con el inmueble.

El Estado prepara su primera subasta pública de inmuebles

paseo de la castellana madridLa Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio SEGIPSA realizará el próximo 1 de octubre la primera subasta pública de inmuebles propiedad de la Administración General del Estado, que se llevará a cabo en el hotel Wellington Madrid.

Esta subasta pública será la primera enmarcada en el programa de la Puesta en valor de activos inmobiliarios del Estado, propiedad de la Administración General del Estado, el Ministerio de Hacienda y la Dirección General de Patrimonio del Estado.

Así, sacarán a licitación cinco lotes formados por inmuebles de diversas características, desde oficinas hasta viviendas o plazas de garaje.

El primer lote es a una oficina situada en el número 23 de la calle de Miguel Ángel y 19 plazas de garaje. Los lotes 2, 3 y 4 se refieren a viviendas distribuidas en tres plantas en un residencial de lujo localizado en el número 46 de la calle de Cea Bermúdez. El último lote se corresponde con un edificio de uso residencial situado en el número 13 de la calle Barquillo.

Para poder participar en la subasta será necesaria la previa acreditación así como la constitución de una fianza por cada uno de los lotes por los que se quiera pujar. Los interesados podrán visitar los inmuebles a subasta antes del 29 de septiembre, ya que actualmente se encuentran desocupados.

A Coruña rehabilita la Fábrica de Tabacos para la nueva sede judicial

fabrica tabacalera a coruñaA Coruña tendrá un nuevo edificio judicial que se ubicará en la antigua Fábrica de Tabacos de la ciudad. Muchos han sido los proyectos que se presentaron para este inmueble, pero definitivamente será la sede judicial lo que ocupe el edificio.

El proyecto de obra, presentado esta semana, recoge la rehabilitación que se tiene que hacer para adecuar el edificio a este nuevo fin. Las obras se iniciarán durante el mes de abril y se prolongarán previsiblemente durante 25 meses.

El edificio, catalogado como Inmueble de Interés Cultural, constará de 11.200 metros cuadrados, de los que 7.000 serán para la Audiencia provincial, 3.000 para la Fiscalía y 700 para juzgados, y otros 3.000 a distribuir entre la Xunta y el Ayuntamiento.

El proyecto recuperará el valor arquitectónico de la antigua fábrica intentando integrar los restos de la antigua grada del astillero encontrados en un patio, incorporar una zona de divulgación que explique la evolución del edificio así como la eliminación de aquellos elementos que distorsionan la imagen del edificio.

Así, durante el primer año habrá demoliciones y en 2015 se realizará la obra completa para estar listo el nuevo edificio en 2016. Una vez terminado, se ha estimado en medio millón de euros anuales el ahorro en alquileres y seguridad como máximo en 25 meses.

La Generalitat subasta trece nuevos edificios de oficinas

distrito 22@La Generalitat ha aprobado la subasta de trece edificios de oficinas de su propiedad con la que espera obtener unos ingresos de 215 millones de euros. Esta medida se encuadra en política que está llevando a cabo en los últimos tiempos la administración catalana de vender parte de su patrimonio para obtener ingresos.

Entre los edificios que componen el lote están la sede del Departament de Justicia en la zona 22@ y varias dependencias de las consellerías de Economía y Cultura, así como el situado en el número 266 de paseo Taulat valorado en 35,2 millones de euros, el del número 134 de Pere IV valorado en 28,4 millones y el del número 24 de la calle Casp valorado en 23,4 millones de euros.

Esta subasta, que se realizará mediante presentación de ofertas en sobre cerrado, se llevará a cabo en los próximos días. Estas ofertas se harán por un único lote formado por 13 edificios todos ellos ubicados en Barcelona cuyo valor total será de 215,19 millones de euros en la primera subasta y de 172 millones de euros si es necesaria una segunda subasta.

El comprador tiene que garantizar por su parte un contrato de alquiler de un máximo de cinco años para seis de estos edificios y de hasta 20 años para el resto.

A día de hoy de los 23 edificios de oficinas que la Generalitat ha puesto a la venta desde 2011 ya se han vendido 21 por 331,6 millones de euros en total, lo que supone un gran éxito que se espera repetir con este nuevo lote.

El Icex negocia el alquiler de la antigua sede de Repsol

paseo de la castellana madridICEX España Exportación e Inversiones, dependiente del Ministerio de Economía, está ultimando las negociaciones para alquilar la antigua sede de Repsol en Madrid.

Estas oficinas están ubicadas en pleno paseo de la Castellana, frente a los edificios de oficinas ocupados por Cepsa, Sacyr y Mutua Madrileña, y ocupan una superficie de 17.512 metros cuadrados.

Y aunque faltan pequeños detalles por determinar se estima que la operación se cerrará entre 15 y 18 euros el metro cuadrado. El edificio es propiedad de Metrovacesa desde 2003, cuando compró el inmueble por 70 millones de euros al fondo inmobiliario Whitehall.

Este alquiler forma parte de la estrategia del ICEX que busca un ahorro en los gastos corrientes.

A día de hoy este organismo tiene repartidas sus oficinas en cinco puntos de Madrid, tres de ellas en el Paseo de la Castellana, otra en la calle Serrano y otra en la calle Orense. Además a estas habría que sumarle las sedes de otros organismos dependientes como la de la Fundación CECO, en el Campo de las Naciones, o la de España Expansión Exterior.

Metro Madrid promueve un centro comercial y tres edificios de oficinas

metro madridLa empresa pública Metro de Madrid pondrá en venta a lo largo de 2014 95.000 metros cuadrados repartidos en 4 solares de Madrid como parte de un plan inmobiliario que quiere cerrar en 2018 y por el que pretende embolsarse 120 millones de euros.

El proyecto estrella de este plan es sin duda el centro comercial de cuatro plantas proyectado en los 20.000 metros cuadrados que ocupaban las cocheras en la zona de las Ventas. Además del centro comercial el proyecto incluye más de 800 viviendas, tres edificios de oficinas, varios parques y zonas verdes.

Los trámites urbanísticos necesarios ya están bastante avanzados con el Ayuntamiento, por lo que Metro Madrid está empezando a buscar compradores, que en el caso del centro comercial ya se han presentado.

No obstante este proyecto supone una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que tendrá que tramitar el futuro adjudicatario, que además deberá también soterrar las cocheras actuales, acondicionar una zona verde.

A día de hoy el proyecto más avanzado es el de los tres edificios de oficinas en las cocheras de plaza de Castilla. Este proyecto ya ha obtenido la aprobación definitiva del ayuntamiento para la reordenación.

De los tres edificios, dos serán propiedad de Metro Madrid y el otro de la Comunidad Autónoma y se dedicarán a oficinas de logística del transporte y al uso de la Administración regional.

El Congreso da luz verde a la licencia única

consejo ministrosEl pleno del Congreso acaba de aprobar la Ley de Garantía de Unidad de Mercado a través de la que se da luz verde a la licencia única.

De esta manera los trámites administrativos para crear una empresa se verán reducidos de forma considerable al evitar realizar los mismos procedimientos administrativos en cada comunidad de forma que una empresa que tenga la autorización para operar en una comunidad autónoma podrá hacerlo en el resto de España.

Hasta ahora, si una empresa quería operar en toda España se veían obligadas a fabricar hasta 17 versiones distintas de un mismo producto o pedir hasta 17 licencias para ofrecer un servicio en España.

Las empresas que ya estén en diferentes comunidades autónomas deberán elegir la normativa y autoridad autonómica a la que prefieren someterse. Además, la normativa ha aprueba también la concesión de la licencia exprés a los locales de hasta 750 metros cuadrados.

Por lo demás, el resto de modificaciones del proyecto de ley correcciones de errores o de carácter técnico, para matizar aspectos como que si las comunidades no logran acordar el formato común de intercambio de información será el Ministerio de Hacienda el que tenga la última palabra o que el plazo máximo para que se produzcan estos intercambios será de seis meses desde la entrada en vigor de la norma.

Esta ley se ha tramitado por la vía de urgencia y sólo está pendiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado para su entrada en vigor. Desde el Gobierno defienden su aprobación al suponer el incremento de un 1,52 por ciento del PIB en diez años por la actividad económica que generará, lo que se traducirá en unos 1.500 millones anuales.

Sepes vende suelo industrial con descuentos de hasta el 65 por ciento

hiniestaLa empresa estatal de suelo Sepes ha puesto en marcha un plan especial para la venta de suelo industrial en España. Bajo este plan, las empresas interesadas en adquirir suelo industrial podrán hacerlo con descuentos del 20 al 65 por ciento.

Esta campaña se incluye en el Plan especial de bonificaciones para la venta de suelo empresarial, aprobado el pasado 8 de noviembre por el Consejo de Administración de SEPES con el objetivo de facilitar las operaciones antes de finales de año.

La oferta de Sepes incluye más de 657.000 metros cuadrados de superficie repartidos en 165 parcelas en 9 comunidades autónomas: Aragón (Daroca, Tarazona segunda fase y Valdeferín tercera fase), Castilla-La Mancha (Campollano Norte y Henares), Comunidad Valenciana (L’Alfaç III, Cotes B, El Pla II, Fuente del Jarro segunda fase), Madrid (Barrio San Isidro), Castilla y León (Industrial de Tordesillas y La Hiniesta Ampliación), Galicia (Teixeiro-Curtis, Río do Pozo Sector 4 y Ribadeo), La Rioja (Lentiscares Ampliación), Andalucía (AESA UE-7.1, Guadarranque 03-PEI, La Menacha, Parque Huelva Empresarial 1ª Fase, Guadalhorce PERI 0, III y IV)  y Canarias (Arinaga P-3 Norte).

El proceso para la adjudicación de estas parcelas será el concurso público. Así las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas antes del 29 de noviembre y las operaciones deberán cerrarse antes del 31 de diciembre.

En caso de que dos empresas opten por la misma parcela Sepes valorará aspectos como el precio para adjudicar el terreno. Después será decisiva también la forma de pago, las transacciones que se prevean pagar al contado y no con crédito obtendrán mejor puntuación que el resto. Y, por último también puede decantar la balanza en favor de una u otra propuesta el plazo.

Madrid subasta un edificio de oficinas por 42 millones de euros

consejeria madrid haciendaLa Comunidad de Madrid ha sacado a subasta la sede de la Consejería de Hacienda en plena plaza de Chamberí con un precio de salida de 42,2 millones de euros y una rentabilidad del 5,5 por ciento.

De esta manera Madrid intenta aprovechar el creciente interés de los inversores internacionales para deshacerse de sus joyas inmobiliarias en las mejores condiciones posibles. La idea de la Comunidad de Madrid es quedarse como inquilino durante al menos 10 años, excepto que al comprador le interese más el edificio de oficinas vacío, en cuyo caso lo abandonaría.

El edificio de oficinas y de uso residencial que ocupa cerca de 12.000 metros cuadrados repartidos en 10 plantas más 4.500 metros cuadrados de sótano y 177 plazas de aparcamiento, no está sujeto a ningún tipo de protección.

Por su parte las empresas interesadas en presentar sus ofertas deberán hacerlo antes del 11 de diciembre en sobre cerrado, en la empresa pública Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid presentando además una garantía equivalente al 5 por ciento del tipo de licitación de la subasta.

Economía invertirá 22 millones en la reforma de su sede corporativa

edificio oficinas ministerio economiaEl Ministerio de Economía prevé invertir de 2014 cerca de 22 millones de euros para reformar el edificio de oficinas de la calle Cuzco que utiliza como sede corporativa en Madrid, edificio que está obsoleta.

Se trata de modernizar las oficinas y agrupar a la vez a todos los trabajadores que tiene repartidos por Madrid en un mismo edificio y ahorrar en el alquiler de oficinas.

Según el subsecretario de Economía y Competitividad Miguel Temboury a día de hoy el Ministerio de Economía se deja cerca de 10 millones de euros en el alquiler de sus oficinas a lo largo de un año.

Pero esta no es la única iniciativa pública que va en la línea de abaratar el gasto de alquileres, ya que hace unas semanas hablábamos del macroproyecto que prepara el Gobierno y que supone la construcción de un gran complejo ministerial que le permitirá ahorrar en el alquiler de oficinas.

Por una parte el Gobierno construiría un gran complejo ministerial en el que se centralizase las oficinas de la administración, y por otra, se conseguiría ahorrar una parte muy importante de los alquileres de oficinas que está pagando. Así, aunque las dimensiones de los proyectos son diferentes, la finalidad y el objetivo es el mismo.