Primark abrirá en la Gran Vía de Madrid su gran tienda

El grupo irlandés Primark fija la fecha de apertura de su gran tienda en la Gran Vía madrileña para el próximo 15 de octubre, la mayor de sus casi trescientas tiendas y que estará ubicada en el número 32, en el edificio en el que estuvo la sede del Grupo Prisa.

El proyecto, que lleva tiempo en marcha, obtuvo el pasado verano el visto bueno por parte del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid, con la autorización que recibió de la Comisión de Patrimonio Histórico Artístico para recuperar el uso comercial y estructura del edificio ocupado en los años veinte por los Almacenes Madrid París.

Poco después de recibir la autorización, Primark iniciaba las obras, aunque en este tiempo han cambiado de arrendador, encontrándose que la firma con la que habían firmado Drago Capital, vendía en enero de este año el edificio a Pontegadea, quedando ahora arrendados en la sociedad patrimonial de Amancio Ortega.

 

El Corte Inglés abrirá centro comercial en México

La entrada de inversión catarí en El Corte Inglés, y la situación del mercado nacional donde ya no podía crecer más, han sido factores clave para que la empresa se lance a la expansión internacional.

El-Corte-Ingles-en-MadridEl presidente de la compañía, Dimas Gimeno, ha marcado como prioridad la expansión internacional, que tras el cierre de la operación de inversión con el jeque Hamad Bin Jassin Bin Jaber Al Thani, el pasado mes de julio, en la que adquirió el 10% de la sociedad, se ha puesto en marcha.

En España, hace apenas ocho meses, El Corte Inglés se hacía con un solar de Adif en Nuevos Ministerios con una inversión de 136 millones de euros, quizá más para evitar que Inditex se posicionara en ellos con un centro para sus marcas.

Y con respecto a Europa, Mark&Spencer está desarrollando también su propio plan de expansión, así que aún siendo un mercado natural y atractivo por motivos culturales, de regulación y cercanía, El Corte Inglés se encontraría aquí con otro gran competidor.

Fuera de España, únicamente tiene dos centros en Portugal (Lisboa y Oporto), aunque desde hace años suena como destino Italia, esta opción parece seguir paralizada.

Sí parece ahora que son definitivas las opciones de México y Perú, donde el grupo está ya presente a través de la marca textil Sfera.

 

Mapfre se queda con el edificio de la Mutualidad Notarial en la Puerta de Alcalá

Plza Independencia 6 Mutualidad NotarialLa aseguradora Mapfre ha sido la adjudicataria del edificio que la Mutualidad Notarial tenía en la Puerta de Alcalá, y que ha alcanzado en subasta un precio de 80 millones de euros.

El inmueble, que está ubicado en el número 6 de la Plaza de la Independencia, había sido adquirido por la Mutualidad Notarial hace más de veinte años. Dedicado a oficina y locales comerciales, con sus ocho plantas dispone de una superficie aproximada de 12.000 m2. Su buena ubicación se complementa además con unas buenas vistas del madrileño Parque del Retiro.

Ahorro Corporación vende su sede a Corporación Financiera Alba

Ahorro Corporación acuerda la venta de su sede en el Paseo de la Castellana, 89, a Corporación Financiera Alba, cuyo máximo accionista es la familia March, por 147 millones de euros. El edificio había sido adquirido a Barclays en 2003.

AhorroCorporacionAhorro Corporación mantendrá en el edificio sus instalaciones principales y su identidad corporativa. La superficie de este edificio es de unos 20.000 metros cuadrados, con una planta dedicada a locales comerciales, 530 plazas de aparcamiento y 12 plantas de oficinas alquiladas. Entre sus inquilinos, se cuentan Deloitte o Sareb en cuanto a oficinas, y otras enseñas de primeras marcas en la zona comercial y de restauración.

La venta del inmueble se ha cerrado como una operación de venta de activos en rentabilidad, siendo una de las más importantes en el eje Castellana de los últimos años, después de la venta de Torre Picasso.

La inversión inmobiliaria no residencial en España alcanza máximos históricos

inversion inmobiliaria inmuebles comercialesSegún informan las fuentes del sector, la inversión no residencial en España durante el primer semestre de 2014 ha superado los 2.300 millones de euros, lo que supone el 110 por ciento más que el mismo periodo de 2013, marcando máximos históricos.

A pesar de la falta de activos prime, los que más interés suscitan sobre todo en zonas como Madrid y Barcelona, estos datos se han visto incrementados en lo que a inversores internacionales se refiere. La inversión nacional ha crecido hasta los 810 millones de euros, pero supone tan sólo un 35 por ciento de la inversión total del sector no residencial frente al 65 por ciento del capital extranjero, sobre todo de países como China, América Latina y la zona del Golfo Pérsico.

Además el 64 por ciento de la inversión se corresponde con fondos institucionales y a Real Estate Investment Trust (REIT’s) dejando para los inversores privados sólo el 18 por ciento de la cuota de mercado.

En cuanto a los activos que más interés han recibido destaca el retail y activos comerciales con un 38 por ciento de la inversión total, los hoteles con un 29 por ciento y las oficinas con un 27 por ciento.

Viendo la tendencia de los seis primeros meses del año todo apunta a que durante lo que queda de 2014 se mantendrá la misma actividad, esperándose incluso que de cara a 2015 se mejore el rendimiento de los activos.

España se convierte en el cuarto país europeo con más proyectos de inversión china

chamartinSegún un estudio publicado por ESADE en colaboración con KPMG y Cuatrecasas Goçalves Pereira, España es el cuarto país europeo con más proyectos de inversión china sumando en total 38 proyectos de inversión tan sólo por detrás de Reino Unido, Alemania y Francia.

La calidad de los recursos humanos, el acceso a otros mercados, las infraestructuras portuarias y la apertura a la inversión extranjera son las claves que explican el ascenso de España hasta este cuarto puesto.

En cuanto a volumen de inversión directa España se sitúa en noveno puesto España al recibir 409 millones en 2012, casi siete veces más que el año anterior.

La inversión en la Unión Europea se ha producido mediante operaciones de adquisición de gran tamaño como la compra de Volvo así como de operaciones más pequeñas como la apertura de oficinas bancarias e instalación de plantas solares y logísticas.

No obstante la presencia de empresas chinas en España es todavía residual con apenas 60 empresas frente a las 12.000 empresas extranjeras que operan en España. La mayoría de las 60 empresas chinas con implantación en España operan en sectores de elevado contenido tecnológico como el energético, Sinovel Wind, Sunford Light, las tecnologías de la información como Huawei ZTE o Lenevo y el transporte y la logística como COSCO o Hutchington Port Holdings.

Hispania compra un edificio de oficinas de La Caixa

chamartinHispania Real State ha comprado por 15 millones de euros un edificio de oficinas a La Caixa. El inmueble en cuestión es un edificio de oficinas situado en el distrito de Chamartín de Madrid.

El edificio fue inaugurado en 2008 y cuenta con una superficie bruta alquilable de 5.137 metros cuadrados distribuidos en siete plantas y 194 plazas de garaje. Además este inmueble comunica con la carretera de circunvalación M-30 de Madrid y con el aeropuerto de Barajas.

Esta operación refuerza la estrategia de la sociedad inmobiliaria de invertir en oficinas de calidad en grandes ciudades, sobre todo, en Madrid y Barcelona para reforzar su portfolio.

Esta noticia se produce un día después de que la sociedad comprase el 90 por ciento de la inmobiliaria de la ONCE Oncisa.

Así, Hispania ha invertido en activos inmobiliarios un total de 220,7 millones de euros, cerca del 40 por ciento de los 550 millones que captó con su salida en Bolsa.

La mayoría de esta cifra se ha destinado a edificios de oficinas, excepto los 21,5 millones que se emplearon en comprar el Hotel Guadalmina de Marbella y los 63,8 millones que supuso la compra de viviendas de Barcelona.

España en el top ten mundial de receptores de inversión extranjera

inversion inmobiliariaEspaña se sitúa entre los 10 países del mundo con más inversión extranjera en 2013 según un informe que publica con carácter anual la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo.

Además España fue el primer país receptor de fondos extranjeros en Europa y la cuarta de los principales países desarrollados del mundo, sólo por detrás de Estados Unidos, Canadá y Australia.

Así, en 2013 España fue el noveno país que más inversión extranjera recibió, tres puestos por encima del último informe de 2012. Con respecto a este último informe han caído de los diez primeros puestos Reino Unido e Irlanda.

A nivel global la clasificación es:

  • EEUU con 188.000 millones de dólares
  • China con 124.000 millones de dólares
  • Rusia con 79.000 millones de dólares
  • Hong Kong con 77.000 millones de dólares
  • Brasil con 64.000 millones de dólares
  • Singapur con 64.000 millones de dólares
  • Canadá con 62.000 millones de dólares
  • Australia con 50.000 millones de dólares
  • España con 39.000 millones de dólares
  • México con 38.000 millones de dólares

Para elaborar este informe la UNCTAD utiliza los datos del Banco de España, que reflejan que España recibió en 2013 39.167 millones de dólares en concepto de inversión directa, mientras que salieron 26.000 millones.

Las previsiones de la UNCTAD indican que los flujos mundiales de inversión extranjera directa alcanzarán los 1,6 trillones de dólares este año, 1,75 trillones el año que viene y 1,85 trillones en 2016.
 

Fuente: Expansión

Los centros comerciales, los inmuebles más buscados

centro comercialLos centros comerciales se están convirtiendo en los inmuebles más buscados por los fondos de inversores internaciones en España.

Esto es debido a tres factores, por lado a la madurez de carteras de los fondos inmobiliarios, al aumento del gran consumo y a al ajuste de los alquileres de este tipo de inmueble. Como consecuencia, la venta de centros comerciales lidera la inversión directa.

Muestra de ello es la venta por 150 millones de euros del centro comercial Boulevard en Vitoria, una de las últimas operaciones cerradas de este tipo, al fondo inmobiliario patrimonialista del grupo ING. Otro claro ejemplo es la venta del centro comercial L’Ànec Blau en Castelldefels, inmueble por el que ya se han presentado ocho ofertas de inversores internacionales.

Y como decíamos, estos no son hechos aislado, son sólo una muestra, ya que para el segundo semestre de 2014 se espera el cierre de otras cinco operaciones de este tipo.

Hasta ahora los principales mercados comerciales europeos han sido Alemania, Reino Unido y Francia con una cuota de mercado del 68 por ciento, pero mercados como España han ido ganando no sólo interés sino también cuota de mercado. La inversión en España se prevé que aumentará un 15 por ciento este año hasta alcanzar los 47.000 millones de euros.

La inversión en el sector comercial en Europa a lo largo del primer trimestre de 2014 ha sido de 10.800 millones de euros, pero a día de hoy el mercado tiene una oferta limitada, por lo que los inversores buscan minuciosamente sus objetivos valorando sobre todo la ubicación y la calidad de los espacios.

Los inversores mexicanos se centran en España

inversiones no residencialesLos grandes inversores de México han multiplicado y diversificado sus inversiones en España a lo largo de los últimos años. Los expertos de Credit Suisse cifran en 186.000 el número de millonarios mexicanos en 2013 y calculan que esta cifra aumentará casi un 50 por ciento en un plazo de cuatro años.

Esta tendencia se debe por una parte al gran patrimonio que tienen estos inversores mexicanos que han visto como ha ido creciendo año tras año al igual que la necesidad de encontrar alternativas para invertir. Alternativa que encuentran en España no sólo por los precios, sino como vía para entrar en Europa.

En cuanto al mercado inmobiliario han sido varias las operaciones que se han cerrado con capital mexicano, como la compra de la sede de IBM en Madrid por los antiguos propietarios del grupo cervecero Modelo por más de 100 millones de euros.

Otros sectores que han llamado también su atención son las empresas de corte industrial como la compra de Bimbo España por su filial mexicana o la compra de la empresa de autobuses Avanza.

No obstante sus inversiones se han ido centrando en el mercado financiero, como la reciente compra de acciones en Liberbank por dos empresarios mexicanos o la compra de parte del capital del Banco Sabadell por otro inversor mexicano.

Además el interés de estos inversores también se ha reflejado en la Bolsa de México, donde OHL y Banco Santander han captado importantes sumas de dinero gracias a la venta parcial de sus filiales allí.