Primark abrirá en la Gran Vía de Madrid su gran tienda

El grupo irlandés Primark fija la fecha de apertura de su gran tienda en la Gran Vía madrileña para el próximo 15 de octubre, la mayor de sus casi trescientas tiendas y que estará ubicada en el número 32, en el edificio en el que estuvo la sede del Grupo Prisa.

El proyecto, que lleva tiempo en marcha, obtuvo el pasado verano el visto bueno por parte del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid, con la autorización que recibió de la Comisión de Patrimonio Histórico Artístico para recuperar el uso comercial y estructura del edificio ocupado en los años veinte por los Almacenes Madrid París.

Poco después de recibir la autorización, Primark iniciaba las obras, aunque en este tiempo han cambiado de arrendador, encontrándose que la firma con la que habían firmado Drago Capital, vendía en enero de este año el edificio a Pontegadea, quedando ahora arrendados en la sociedad patrimonial de Amancio Ortega.

 

El Corte Inglés abrirá centro comercial en México

La entrada de inversión catarí en El Corte Inglés, y la situación del mercado nacional donde ya no podía crecer más, han sido factores clave para que la empresa se lance a la expansión internacional.

El-Corte-Ingles-en-MadridEl presidente de la compañía, Dimas Gimeno, ha marcado como prioridad la expansión internacional, que tras el cierre de la operación de inversión con el jeque Hamad Bin Jassin Bin Jaber Al Thani, el pasado mes de julio, en la que adquirió el 10% de la sociedad, se ha puesto en marcha.

En España, hace apenas ocho meses, El Corte Inglés se hacía con un solar de Adif en Nuevos Ministerios con una inversión de 136 millones de euros, quizá más para evitar que Inditex se posicionara en ellos con un centro para sus marcas.

Y con respecto a Europa, Mark&Spencer está desarrollando también su propio plan de expansión, así que aún siendo un mercado natural y atractivo por motivos culturales, de regulación y cercanía, El Corte Inglés se encontraría aquí con otro gran competidor.

Fuera de España, únicamente tiene dos centros en Portugal (Lisboa y Oporto), aunque desde hace años suena como destino Italia, esta opción parece seguir paralizada.

Sí parece ahora que son definitivas las opciones de México y Perú, donde el grupo está ya presente a través de la marca textil Sfera.

 

Mapfre se queda con el edificio de la Mutualidad Notarial en la Puerta de Alcalá

Plza Independencia 6 Mutualidad NotarialLa aseguradora Mapfre ha sido la adjudicataria del edificio que la Mutualidad Notarial tenía en la Puerta de Alcalá, y que ha alcanzado en subasta un precio de 80 millones de euros.

El inmueble, que está ubicado en el número 6 de la Plaza de la Independencia, había sido adquirido por la Mutualidad Notarial hace más de veinte años. Dedicado a oficina y locales comerciales, con sus ocho plantas dispone de una superficie aproximada de 12.000 m2. Su buena ubicación se complementa además con unas buenas vistas del madrileño Parque del Retiro.

Un nuevo centro comercial en la Puerta del Sol de Madrid

El número 9 de la Puerta del Sol se convertirá en un nuevo Centro Comercial tras ser adquirido por 30 millones de euros por el fondo londinense Kennedy Wilson.

El fondo, que es una filial de un grupo estadounidense, ha adquirido el inmueble en el proceso de situación concursal en el que se encontraba su antiguo propietario, la firma Restaura.

El edificio tiene actualmenente algo más de 7.500 metros cuadrados, aunque para su nuevo uso, tendrá que hacerse el cambio desde el actual uso residencial al de centro comercial, según ha informado la propiedad, que no ha dudado en comparar la Puerta del Sol a Piccadilly Circus en Londres. Igualmente, Mary Ricks, presidenta ejecutiva de Kennedy Wilson en Europa, ha dado a conocer la estimación de 10 millones de euros como inversión necesaria para la reforma y adecuación del inmueble, que ya consideran “un activo inmobiliario irremplazable”. En la operación ha colaborado el grupo Renta Corporación.

Ahorro Corporación vende su sede a Corporación Financiera Alba

Ahorro Corporación acuerda la venta de su sede en el Paseo de la Castellana, 89, a Corporación Financiera Alba, cuyo máximo accionista es la familia March, por 147 millones de euros. El edificio había sido adquirido a Barclays en 2003.

AhorroCorporacionAhorro Corporación mantendrá en el edificio sus instalaciones principales y su identidad corporativa. La superficie de este edificio es de unos 20.000 metros cuadrados, con una planta dedicada a locales comerciales, 530 plazas de aparcamiento y 12 plantas de oficinas alquiladas. Entre sus inquilinos, se cuentan Deloitte o Sareb en cuanto a oficinas, y otras enseñas de primeras marcas en la zona comercial y de restauración.

La venta del inmueble se ha cerrado como una operación de venta de activos en rentabilidad, siendo una de las más importantes en el eje Castellana de los últimos años, después de la venta de Torre Picasso.

Klépierre compra Corio por 7.200 millones de euros

klepierre españaLa promotora francesa de centros comerciales Klépierre, cuyo principal accionista es el grupo inmobiliario estadounidense Simon Property Group, ha cerrado a un acuerdo para comprar a su rival el grupo holandés Corio por 7.200 millones de euros. Klépierre ha ofrecido a los accionistas de Corio 1,14 acciones por cada participación de Corio que posean ascendiendo la oferta a los 7.200 millones de euros.

Con el cierre de esta operación nace el operador inmobiliario de centros comerciales y retail puro más grande de Europa con 21.000 millones de euros en activos. Así esta nueva empresa fruto de la operación gestionará 182 centros comerciales repartidos en 16 países europeos, que suman valor neto de activos superior a los 21.000 millones de euros.

Klépierre contaba hasta el momento con una cartera de activos distribuida en 13 países europeos valorada en 14.000 millones de euros. Al adquirir los activos de Corio desarrollará bases sólidas en tres nuevos mercados como Holanda, Alemania y Turquía a la vez que reforzará su posición en Francia, Italia, España y Portugal.

Hispania compra cuatro edificios de oficinas y dos hoteles en Madrid por 42,5 millones de euros

hispania socimi hotelesHispania, la socimi participada por George Soros, ha comprado una cartera de inmuebles formada por cuatro edificios de oficinas y dos hoteles al grupo IDL en Madrid por 42,15 millones de euros.

Los edificios de oficinas son de nueva construcción, y están ubicados en parques empresariales de la Carretera de Burgos A1, al norte de Madrid. Entre todos tienen una superficie bruta alquilable total de 14.547 metros cuadrados y 387 plazas de garaje.

Así, estos edificios de oficinas en concreto son el Edificio Arcis y el Edificio Talos, un edificio en la Avenida de Bruselas en Arroyo de la Vega, y otro en el complejo Poeta Rafael Morales en San Sebastián de los Reyes.

En cuanto a los hoteles son el hotel de tres estrellas NH Pacífico ubicado en la Avenida Ciudad de Barcelona de Madrid, y el hotel de tres estrellas NH San Sebastián de los Reyes ubicado en el complejo Poeta Rafael Morales.

Esta operación se convierte en la sexta operación de adquisición de activos que protagoniza la socimi. Hispania ha invertido hasta hoy 262,8 millones de euros de los 550 millones captados en su salida a Bolsa el pasado mes de marzo.

Tras estas adquisiciones su cartera ha alcanzado 84.300 metros cuadrados de superficie bruta alquilable de oficinas, sobre todo en Madrid y Barcelona, 213 viviendas en Barcelona, el complejo residencial de Isla del Cielo, y tres hoteles, los dos de reciente adquisición, y el Guadalmina en Marbella.

 

Mango rehabilita el antiguo Cine Alexandra para abrir una nueva tienda en 2015

cine alexandra mangoMango invertirá 1,8 millones de euros en la rehabilitación y reforma del antiguo Cine Alexandra ubicado en el número 90 Ramba de Catalunya para abrir la que será su tienda más grande en Barcelona tras su apertura en el primer trimestre de 2015.

Con esta apertura, Mango sumará 25 tiendas en la ciudad condal, y aunque esta será la más grande, sólo supera en poco más de 15 metros cuadrados la tienda del número 36 de paseo de Gràcia.

El edificio, que Mango ocupará en régimen de alquiler, tiene una superficie de 1.500 metros cuadrados y ofrecerá varias de las colecciones de la firma tanto de mujer, como de hombre con la firma H.E. by Mango, para niños con Mango Kids así como con la línea deportiva y de ropa interior.

Aunque el inicio de las obras no está fijado hasta otoño, en la entrada de los antiguos cines ya se ha colocado una valla de construcción con varios carteles de señalización.

Mango cuenta a día de hoy con más de 2.700 locales comerciales repartidos en 106 países, y cerró el ejercicio 2012 con una facturación de 1.691 millones de euros. La facturación de la firma de moda en 2012 fue un 20 por ciento superior a la del año 2011, y del volumen total de 1.691 millones de euros, un 84 por ciento correspondió al mercado internacional.

La inversión inmobiliaria no residencial en España alcanza máximos históricos

inversion inmobiliaria inmuebles comercialesSegún informan las fuentes del sector, la inversión no residencial en España durante el primer semestre de 2014 ha superado los 2.300 millones de euros, lo que supone el 110 por ciento más que el mismo periodo de 2013, marcando máximos históricos.

A pesar de la falta de activos prime, los que más interés suscitan sobre todo en zonas como Madrid y Barcelona, estos datos se han visto incrementados en lo que a inversores internacionales se refiere. La inversión nacional ha crecido hasta los 810 millones de euros, pero supone tan sólo un 35 por ciento de la inversión total del sector no residencial frente al 65 por ciento del capital extranjero, sobre todo de países como China, América Latina y la zona del Golfo Pérsico.

Además el 64 por ciento de la inversión se corresponde con fondos institucionales y a Real Estate Investment Trust (REIT’s) dejando para los inversores privados sólo el 18 por ciento de la cuota de mercado.

En cuanto a los activos que más interés han recibido destaca el retail y activos comerciales con un 38 por ciento de la inversión total, los hoteles con un 29 por ciento y las oficinas con un 27 por ciento.

Viendo la tendencia de los seis primeros meses del año todo apunta a que durante lo que queda de 2014 se mantendrá la misma actividad, esperándose incluso que de cara a 2015 se mejore el rendimiento de los activos.

Línea Directa compra un edificio de oficinas a la Comunidad de Madrid por 40 millones de euros

edificio oficinas plaza chamberi madridLínea Directa, propiedad de Bankinter, adquiere un edificio de oficinas propiedad de la Comunidad de Madrid al hacer la oferta más alta en la subasta encargada de la misma.

El inmueble en cuestión es el edificio de oficinas que alberga la Dirección General de Política Financiera, Tesorería y Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda en el número 8 de la Plaza Chamberí, quien se quedará como inquilino diez años más.

El edificio de oficinas ocupa una superficie de 12.000 metros cuadrados distribuidos en 10 plantas, un sótano de casi 4.500 metros cuadrados y 177 plazas de aparcamiento.

No obstante esta es la segunda vez que este edificio se somete a subasta después de que quedase desierta la subasta el pasado 18 de diciembre por su elevado precio.

Sin embargo, según el organismo encargado de la venta, ARPROMA Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid, Línea Directa Activos se queda con el edificio por 40.226.000 euros, convirtiendo esta operación en la venta más alta de una edificio propiedad de la Comunidad de Madrid tras superar los 18,6 millones de euros que se pagó a finales de 2013 por la compra del edificio Gran Vía 18.

Esta venta se produce después de que se rebajase en 2 millones el precio del edificio hasta situarse en 40.225.000 euros, lo que supone que Línea Directa sólo ofreció 1.000 euros más para hacerse con el inmueble.