Nuevo inmueble en CIPLO: Edificio de oficinas en alquiler en A Coruña

edificio oficinas a coruñaAcabamos de firmar la gestión del alquiler un nuevo inmueble en A Coruña, el edificio de oficinas Red Eléctrica Española.

El edificio está ubicado en el céntrico barrio de Zalaeta, A Coruña. debido a su ubicación dispone de todo tipo de servicios propios del centro urbano así como de buenas comunicaciones.

Este edificio de 2.000 metros cuadrados tiene planta baja y cinco plantas sobre rasante así como 25 plazas de aparcamiento propias.

Si desea más información puede consultar la ficha completa del edificio de oficinas en alquiler en A Coruña, o no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del correo electrónico info@ciplo.net.

Sobre CIPLO

CiPLO es una agencia inmobiliaria especializada en empresas: locales y centros comerciales, oficinas espacios de trabajo, almacenes, naves industriales y logísticas, etc.

Es precisamente este nivel de segmentación lo que nos permite tener un amplio conocimiento del mercado y afrontar con garantías tanto la búsqueda de una localización para su negocio como la gestión de la venta o alquiler de su inmueble.

Edificio de oficinas en alquiler, A Coruña

DATOS TÉCNICOS EDIFICIO DE OFICINAS EN A CORUÑA:

oficinas alquiler coruña

Ubicación: A Coruña

Año de construcción: 1991

Superficie: 2.016, 21 metros cuadrados sobre rasante.

  • Planta baja: 387 metros cuadrados
  • Planta 1ª: 434, 20 metros cuadrados
  • Planta 2ª: 447, 60 metros cuadrados
  • Plana 3ª: 283,21 metros cuadrados
  • Planta 4ª: 464,20 metros cuadrados

Nº de plantas: 5 plantas sobre rasante.

Aparcamiento: 25 plazas.

Memoria de calidades:

Suelo técnico.
Falso techo.
Luminarias empotradas.
Estructura metálica y de hormigón.
Fachada muro cortina con cerramiento de vidrio en frente lo que proporciona una gran luminosidad al edificio y opaco con ventanas en facha trasera.
Accesos peatonales; uno principal por c/Zalaeta y uno trasero.
Acceso al parking por el frente del edificio.
Patio interior acristalado con lucernario en cubierta.
Comunicación vertical a través de dos núcleos, uno principal con dos ascensores y escaleras en el frente del edificio y otro secundario con ascensor habilitado solamente de la planta sótano a la 2ª planta y escalera de caracol acristalada hasta la planta 5ª.
A través de un patio central acristalado, se distribuye los pasillos de cada planta que acceden a los despachos, todos ellos exteriores.
Maquinaria de climatización está ubicada bajo cubierta.
Altura de las plantas 3m, 2,5m libres.
Instalaciones de aire acondicionado por difusores empotrados y regulación por zonas, grupo electrógeno,
SAI, fibra óptica.

Los precios de alquiler en Centros Comerciales siguen a la baja

En concreto, durante el primer trimestre de 2010, las rentas percibidas por los centros comerciales españoles por alquiler de superficie se situó en los 850 euros por metro cuadro al año, a la cola de Europa, sólo superados por las rentas de registradas en Hungría, Rumanía y República Checa, con un rendimiento del suelo comercial de 600 euros anuales por metro cuadrado; los 650 euros de Polonia y los 700 euros de Suecia.

De este modo, las rentas de los centros comerciales españoles se acercan más a la de los países del Este, que a la de las principales potencias europeas. Los centros comerciales de Reino Unido obtuvieron los rendimientos más altos con unos ingresos anuales por metro cuadrado de 1.900 euros, seguido por Francia (1.700 euros por metro cuadrado y año) y Rusia (1.500 euros).

España también sale perdiendo en la comparativa con los países del entorno. La vecina Portugal supera en 100 euros las rentas españolas, con una recaudación de 950 euros por metro cuadrado y año, e iguala la cotización del suelo de los centros comerciales italianos. Irlanda se mueve en unas cifras similares, con unos ingresos de 980 euros por metro cuadrado.

En general, el director de Agencia Retail europea de Jones Lang LaSalle, James Dolphin, apunta que, a pesar de la “cierta moderación” de la demanda de ocupación en los últimos 18 meses, las perspectivas para las rentas prime en centros comerciales se han mantenido estables en la mayoría de los mercados europeos. ”La escasez de producto y la falta de avances en proyectos en promoción aumentarán aún más el potencial de crecimiento de las rentas para las mejores ubicaciones céntricas”, matiza Dolphin, quien apunta a Rusia y Finlandia como “mercados clave” por sus expectativas de crecimiento durante los próximos seis meses.